Dónde abrir · Mairena del Aljarafe
Dónde abrir una tienda de alimentación en Mairena del Aljarafe
Hemos puntuado los 57 locales en alquiler de Mairena del Aljarafe para una tienda de alimentación según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántas tiendas de alimentación hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Lepanto, Nuevo Bulevar y Centro: en Lepanto el encaje medio es de 57 sobre 100 y cada local tiene de media 0,4 tiendas de alimentación a menos de 500 m, frente a 0,4 en el conjunto de Mairena del Aljarafe.
Locales con más encaje para una tienda de alimentación en Mairena del Aljarafe
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una tienda de alimentación, ordenados por encaje.
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400 € /mes Negocio en Calle Alicante, 33, Lepanto, Mairena del Aljarafe Lepanto Encaje 78/100 · 0 tiendas de alimentación a 500 m 1.691 vecinos en su sección · 7.988 € por persona
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708 € /mes Local en Barriada Ciudad del Aljarafe, 118, Ciudad Aljarafe, Mairena del Aljarafe Ciudad Aljarafe Encaje 63/100 · 1 tiendas de alimentación a 500 m 1.376 vecinos en su sección · 11.096 € por persona
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550 € /mes Local en Calle Barcelona, 59, Lepanto, Mairena del Aljarafe Lepanto Encaje 57/100 · 0 tiendas de alimentación a 500 m 2.218 vecinos en su sección · 11.093 € por persona
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890 € /mes
920 €Local en Carretera San Juan Palomares, 6, Lepanto, Mairena del Aljarafe Lepanto Encaje 57/100 · 0 tiendas de alimentación a 500 m 2.218 vecinos en su sección · 11.093 € por persona -
1.250 € /mes Local en Avenida de la Sabiduría, Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 56/100 · 1 tiendas de alimentación a 500 m 1.361 vecinos en su sección · 15.808 € por persona
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1.600 € /mes Centro educativo en Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 55/100 · 1 tiendas de alimentación a 500 m 1.169 vecinos en su sección · 14.395 € por persona
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2.000 € /mes Local en Avenida de las Civilizaciones, 69, Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 55/100 · 1 tiendas de alimentación a 500 m 1.169 vecinos en su sección · 14.395 € por persona
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2.800 € /mes Local en Avenida de la Filosofía, 42, Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 55/100 · 1 tiendas de alimentación a 500 m 1.169 vecinos en su sección · 14.395 € por persona
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3.000 € /mes Local en Avenida de las Civilizaciones, 70, Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 55/100 · 1 tiendas de alimentación a 500 m 1.169 vecinos en su sección · 14.395 € por persona
Mejores zonas de Mairena del Aljarafe para una tienda de alimentación
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas tiendas de alimentación tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Tiendas de alimentación a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Lepanto | 57 | 0,4 | 11.731 € | 5,5 €/m² | 5 |
| Nuevo Bulevar | 46 | 0,6 | 14.908 € | 10,1 €/m² | 22 |
| Centro | 44 | 0,7 | 14.646 € | 8,3 €/m² | 6 |
| Ciudad Expo | 44 | 0,0 | 20.385 € | 25,5 €/m² | 6 |
| Pisa | 40 | 0,1 | 20.160 € | 7,8 €/m² | 11 |
Las cuentas de una tienda de alimentación en Mairena del Aljarafe
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 858 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 8.575 € al mes, es decir, unos 24 tickets al día con un ticket medio de 12 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 858 €
- Facturación para el 10 %
- 8.575 €
- Tickets al día
- 24
- Ticket medio
- 12 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más tiendas de alimentación a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una tienda de alimentación en Mairena del Aljarafe?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Lepanto (encaje medio 57/100), seguida de Nuevo Bulevar y Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una tienda de alimentación en Mairena del Aljarafe?
De media, cada local en alquiler de Mairena del Aljarafe tiene 0,4 tiendas de alimentación a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 0,7 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una tienda de alimentación en Mairena del Aljarafe?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 858 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 8.575 € al mes, unos 24 tickets diarios con un ticket medio de 12 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una tienda de alimentación?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Mairena del Aljarafe: precios y zonas →
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Dónde abrir una tienda de alimentación en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.