Dónde abrir · Mairena del Aljarafe
Dónde abrir un restaurante en Mairena del Aljarafe
Hemos puntuado los 57 locales en alquiler de Mairena del Aljarafe para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Lepanto, Pisa y Centro: en Lepanto el encaje medio es de 52 sobre 100 y cada local tiene de media 3,2 restaurantes a menos de 500 m, frente a 5,9 en el conjunto de Mairena del Aljarafe.
Locales con más encaje para un restaurante en Mairena del Aljarafe
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
-
400 € /mes Negocio en Calle Alicante, 33, Lepanto, Mairena del Aljarafe Lepanto Encaje 63/100 · 3 restaurantes a 500 m 1.691 vecinos en su sección · 7.988 € por persona
-
708 € /mes Local en Barriada Ciudad del Aljarafe, 118, Ciudad Aljarafe, Mairena del Aljarafe Ciudad Aljarafe Encaje 54/100 · 5 restaurantes a 500 m 1.376 vecinos en su sección · 11.096 € por persona
-
600 € /mes Local en Calle Doctor Marañón, 63, Cavaleri, Mairena del Aljarafe Cavaleri Encaje 52/100 · 4 restaurantes a 500 m 1.156 vecinos en su sección · 16.049 € por persona
-
890 € /mes
920 €Local en Carretera San Juan Palomares, 6, Lepanto, Mairena del Aljarafe Lepanto Encaje 52/100 · 3 restaurantes a 500 m 2.218 vecinos en su sección · 11.093 € por persona -
1.080 € /mes Local en Calle Haya, 11, Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 52/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.693 vecinos en su sección · 16.461 € por persona
-
550 € /mes Local en Avenida de Mairena, Lepanto, Mairena del Aljarafe Lepanto Encaje 51/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.192 vecinos en su sección · 13.962 € por persona
-
700 € /mes Local en Pisa, Mairena del Aljarafe Pisa Encaje 51/100 · 0 restaurantes a 500 m 1.464 vecinos en su sección · 20.160 € por persona
-
795 € /mes Local en Calle Nobel, 3, Pisa, Mairena del Aljarafe Pisa Encaje 51/100 · 0 restaurantes a 500 m 1.464 vecinos en su sección · 20.160 € por persona
-
800 € /mes Local en Calle Hermanas Mirabal s/n, Centro, Mairena del Aljarafe Centro Encaje 51/100 · 0 restaurantes a 500 m 2.676 vecinos en su sección · 14.907 € por persona
Mejores zonas de Mairena del Aljarafe para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Lepanto | 52 | 3,2 | 11.731 € | 5,5 €/m² | 5 |
| Pisa | 50 | 1,3 | 20.160 € | 7,8 €/m² | 11 |
| Centro | 49 | 1,2 | 14.646 € | 8,3 €/m² | 6 |
| Ciudad Expo | 45 | 8,3 | 20.385 € | 25,5 €/m² | 6 |
| Nuevo Bulevar | 42 | 9,6 | 14.908 € | 10,1 €/m² | 22 |
Las cuentas de un restaurante en Mairena del Aljarafe
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 905 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 9.050 € al mes, es decir, unos 12 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 905 €
- Facturación para el 10 %
- 9.050 €
- Tickets al día
- 12
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Mairena del Aljarafe?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Lepanto (encaje medio 52/100), seguida de Pisa y Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Mairena del Aljarafe?
De media, cada local en alquiler de Mairena del Aljarafe tiene 5,9 restaurantes a menos de 500 metros, desde 1,2 en la zona con menos hasta 9,6 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Mairena del Aljarafe?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 905 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 9.050 € al mes, unos 12 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Mairena del Aljarafe: precios y zonas →
Otros negocios en Mairena del Aljarafe
CafeteríaPanaderíaPeluqueríaGimnasioFarmaciaBarComida rápidaTienda de alimentaciónSupermercadoCarniceríaFruteríaPescaderíaCentro de estéticaÓpticaClínica dentalClínica veterinariaTienda de ropaZapateríaFloristeríaTienda de mascotasLibreríaPapeleríaFerreteríaLavanderíaCopistería
Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.