Dónde abrir · Mairena del Aljarafe
Dónde abrir una panadería en Mairena del Aljarafe
Hemos puntuado los 57 locales en alquiler de Mairena del Aljarafe para una panadería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántas panaderías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Lepanto, Nuevo Bulevar y Centro: en Lepanto el encaje medio es de 57 sobre 100 y cada local tiene de media 0,0 panaderías a menos de 500 m, frente a 0,4 en el conjunto de Mairena del Aljarafe.
Locales con más encaje para una panadería en Mairena del Aljarafe
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una panadería, ordenados por encaje.
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400 € /mes Negocio en Calle Alicante, 33, Lepanto, Mairena del Aljarafe Lepanto Encaje 78/100 · 0 panaderías a 500 m 1.691 vecinos en su sección · 7.988 € por persona
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708 € /mes Local en Barriada Ciudad del Aljarafe, 118, Ciudad Aljarafe, Mairena del Aljarafe Ciudad Aljarafe Encaje 64/100 · 0 panaderías a 500 m 1.376 vecinos en su sección · 11.096 € por persona
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550 € /mes Local en Calle Barcelona, 59, Lepanto, Mairena del Aljarafe Lepanto Encaje 57/100 · 0 panaderías a 500 m 2.218 vecinos en su sección · 11.093 € por persona
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890 € /mes
920 €Local en Carretera San Juan Palomares, 6, Lepanto, Mairena del Aljarafe Lepanto Encaje 57/100 · 0 panaderías a 500 m 2.218 vecinos en su sección · 11.093 € por persona -
1.250 € /mes Local en Avenida de la Sabiduría, Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 56/100 · 1 panaderías a 500 m 1.361 vecinos en su sección · 15.808 € por persona
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800 € /mes Local en Avenida de la Filosofía, 26, Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 54/100 · 1 panaderías a 500 m 1.876 vecinos en su sección · 15.190 € por persona
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1.600 € /mes Centro educativo en Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 54/100 · 2 panaderías a 500 m 1.169 vecinos en su sección · 14.395 € por persona
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2.000 € /mes Local en Avenida de las Civilizaciones, 69, Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 54/100 · 2 panaderías a 500 m 1.169 vecinos en su sección · 14.395 € por persona
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2.800 € /mes Local en Avenida de la Filosofía, 42, Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 54/100 · 2 panaderías a 500 m 1.169 vecinos en su sección · 14.395 € por persona
Mejores zonas de Mairena del Aljarafe para una panadería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas panaderías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Panaderías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Lepanto | 57 | 0,0 | 11.731 € | 5,5 €/m² | 5 |
| Nuevo Bulevar | 45 | 1,0 | 14.908 € | 10,1 €/m² | 22 |
| Centro | 45 | 0,0 | 14.646 € | 8,3 €/m² | 6 |
| Ciudad Expo | 43 | 0,2 | 20.385 € | 25,5 €/m² | 6 |
| Pisa | 40 | 0,0 | 20.160 € | 7,8 €/m² | 11 |
Las cuentas de una panadería en Mairena del Aljarafe
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 858 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 8.575 € al mes, es decir, unos 57 tickets al día con un ticket medio de 5 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 858 €
- Facturación para el 10 %
- 8.575 €
- Tickets al día
- 57
- Ticket medio
- 5 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más panaderías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una panadería en Mairena del Aljarafe?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Lepanto (encaje medio 57/100), seguida de Nuevo Bulevar y Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una panadería en Mairena del Aljarafe?
De media, cada local en alquiler de Mairena del Aljarafe tiene 0,4 panaderías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 1,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una panadería en Mairena del Aljarafe?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 858 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 8.575 € al mes, unos 57 tickets diarios con un ticket medio de 5 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una panadería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Mairena del Aljarafe: precios y zonas →
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Dónde abrir una panadería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.