Dónde abrir · Mairena del Aljarafe
Dónde abrir una tienda de ropa en Mairena del Aljarafe
Hemos puntuado los 57 locales en alquiler de Mairena del Aljarafe para una tienda de ropa según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (30 % del peso), su renta (40 %) y cuántas tiendas de ropa hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Ciudad Expo, Lepanto y Pisa: en Ciudad Expo el encaje medio es de 56 sobre 100 y cada local tiene de media 0,0 tiendas de ropa a menos de 500 m, frente a 0,3 en el conjunto de Mairena del Aljarafe.
Locales con más encaje para una tienda de ropa en Mairena del Aljarafe
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una tienda de ropa, ordenados por encaje.
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400 € /mes Negocio en Calle Alicante, 33, Lepanto, Mairena del Aljarafe Lepanto Encaje 63/100 · 0 tiendas de ropa a 500 m 1.691 vecinos en su sección · 7.988 € por persona
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3.500 € /mes Local en Avenida de los Descubrimientos, 20, Ciudad Expo, Mairena del Aljarafe Ciudad Expo Encaje 60/100 · 0 tiendas de ropa a 500 m 1.044 vecinos en su sección · 19.763 € por persona
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708 € /mes Local en Barriada Ciudad del Aljarafe, 118, Ciudad Aljarafe, Mairena del Aljarafe Ciudad Aljarafe Encaje 58/100 · 0 tiendas de ropa a 500 m 1.376 vecinos en su sección · 11.096 € por persona
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1.250 € /mes Local en Avenida de la Sabiduría, Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 58/100 · 1 tiendas de ropa a 500 m 1.361 vecinos en su sección · 15.808 € por persona
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600 € /mes Local en Calle Doctor Marañón, 63, Cavaleri, Mairena del Aljarafe Cavaleri Encaje 57/100 · 0 tiendas de ropa a 500 m 1.156 vecinos en su sección · 16.049 € por persona
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600 € /mes Local en Carretera San Juan Palomares, 5, Simon Verde, Mairena del Aljarafe Simon Verde Encaje 56/100 · 0 tiendas de ropa a 500 m 2.137 vecinos en su sección · 20.695 € por persona
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650 € /mes Local en Avenida de la Filosofía, 34, Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 56/100 · 1 tiendas de ropa a 500 m 1.876 vecinos en su sección · 15.190 € por persona
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750 € /mes Local en Avenida de la Filosofía, 34, Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 56/100 · 1 tiendas de ropa a 500 m 1.876 vecinos en su sección · 15.190 € por persona
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800 € /mes Local en Avenida de la Filosofía, 26, Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 56/100 · 1 tiendas de ropa a 500 m 1.876 vecinos en su sección · 15.190 € por persona
Mejores zonas de Mairena del Aljarafe para una tienda de ropa
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas tiendas de ropa tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Tiendas de ropa a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Ciudad Expo | 56 | 0,0 | 20.385 € | 25,5 €/m² | 6 |
| Lepanto | 55 | 0,0 | 11.731 € | 5,5 €/m² | 5 |
| Pisa | 54 | 0,0 | 20.160 € | 7,8 €/m² | 11 |
| Nuevo Bulevar | 52 | 0,6 | 14.908 € | 10,1 €/m² | 22 |
| Centro | 51 | 0,7 | 14.646 € | 8,3 €/m² | 6 |
Las cuentas de una tienda de ropa en Mairena del Aljarafe
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 838 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 8.375 € al mes, es decir, unos 7 tickets al día con un ticket medio de 40 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 838 €
- Facturación para el 10 %
- 8.375 €
- Tickets al día
- 7
- Ticket medio
- 40 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 30 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más tiendas de ropa a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una tienda de ropa en Mairena del Aljarafe?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Ciudad Expo (encaje medio 56/100), seguida de Lepanto y Pisa. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una tienda de ropa en Mairena del Aljarafe?
De media, cada local en alquiler de Mairena del Aljarafe tiene 0,3 tiendas de ropa a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 0,7 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una tienda de ropa en Mairena del Aljarafe?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 838 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 8.375 € al mes, unos 7 tickets diarios con un ticket medio de 40 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una tienda de ropa?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Mairena del Aljarafe: precios y zonas →
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Dónde abrir una tienda de ropa en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.