Dónde abrir · Logroño
Dónde abrir un gimnasio en Logroño
Hemos puntuado los 550 locales en alquiler de Logroño para un gimnasio según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (40 %) y cuántos gimnasios hay ya a menos de 500 metros (20 %).
Las zonas con más encaje son Centro, Ayuntamiento y Residencia: en Centro el encaje medio es de 67 sobre 100 y cada local tiene de media 0,3 gimnasios a menos de 500 m, frente a 0,4 en el conjunto de Logroño.
Locales con más encaje para un gimnasio en Logroño
Los de 150 a 2.500 m², una superficie habitual para un gimnasio, ordenados por encaje.
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2.400 € /mes Local en Calle Saturnino Ulargui, Gran Vía, Logroño Gran Vía, Centro Encaje 81/100 · 1 gimnasios a 500 m 834 vecinos en su sección · 19.250 € por persona
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900 € /mes Local en Calle Doctor Múgica, 20, Gran Vía, Logroño Gran Vía, Centro Encaje 77/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.184 vecinos en su sección · 15.109 € por persona
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930 € /mes Local en Gran Vía, Logroño Gran Vía, Centro Encaje 77/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.321 vecinos en su sección · 23.492 € por persona
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1.000 € /mes Bar en Oeste, Logroño Oeste Encaje 77/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.321 vecinos en su sección · 23.492 € por persona
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1.200 € /mes Local en Calle María Teresa Gil de Gárate, Gran Vía, Logroño Gran Vía, Centro Encaje 77/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.184 vecinos en su sección · 15.109 € por persona
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2.000 € /mes Local en Calle Vitoria, Gran Vía, Logroño Gran Vía, Centro Encaje 77/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.321 vecinos en su sección · 23.492 € por persona
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4.000 € /mes Local en Calle Lardero, Gran Vía, Logroño Gran Vía, Centro Encaje 77/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.184 vecinos en su sección · 15.109 € por persona
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500 € /mes Local en Calle Torremuña, 6, Juzgados, Logroño Juzgados, Centro Encaje 76/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.087 vecinos en su sección · 14.817 € por persona
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650 € /mes Local en Calle maría teresa gil de gárate, 60 -62, Jesuitas, Logroño Jesuitas, Centro Encaje 76/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.661 vecinos en su sección · 13.581 € por persona
Mejores zonas de Logroño para un gimnasio
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos gimnasios tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Gimnasios a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro | 67 | 0,3 | 18.455 € | 8,3 €/m² | 273 |
| Ayuntamiento | 60 | 0,0 | 12.955 € | 6,9 €/m² | 31 |
| Residencia | 60 | 1,3 | 16.498 € | 6,5 €/m² | 33 |
| Oeste | 59 | 0,8 | 15.393 € | 5,8 €/m² | 45 |
| Cascajos - Piqueras | 54 | 0,9 | 17.865 € | 6,7 €/m² | 34 |
| Zona Avda. de Madrid | 54 | 0,0 | 22.733 € | 7,3 €/m² | 9 |
| San Adrián - Siete Infantes | 54 | 0,0 | 20.279 € | 7,6 €/m² | 28 |
| Casco Antiguo | 50 | 0,0 | 16.679 € | 15,4 €/m² | 39 |
| La Cava | 46 | 0,0 | 18.879 € | 5,7 €/m² | 18 |
| Portillejo - Valdegastea | 44 | 0,0 | 15.144 € | 5,4 €/m² | 25 |
| Universidad | 41 | 0,0 | 15.491 € | 3,9 €/m² | 7 |
Las cuentas de un gimnasio en Logroño
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.450 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 14.500 € al mes, es decir, unos 11 tickets al día con un ticket medio de 45 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.450 €
- Facturación para el 10 %
- 14.500 €
- Tickets al día
- 11
- Ticket medio
- 45 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 20 por la competencia, que resta a medida que hay más gimnasios a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Logroño?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro (encaje medio 67/100), seguida de Ayuntamiento y Residencia. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un gimnasio en Logroño?
De media, cada local en alquiler de Logroño tiene 0,4 gimnasios a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 1,3 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un gimnasio en Logroño?
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.450 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 14.500 € al mes, unos 11 tickets diarios con un ticket medio de 45 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un gimnasio?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Otros negocios en Logroño
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Dónde abrir un gimnasio en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.