Dónde abrir · Bilbao
Dónde abrir un gimnasio en Bilbao
Hemos puntuado los 600 locales en alquiler de Bilbao para un gimnasio según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (40 %) y cuántos gimnasios hay ya a menos de 500 metros (20 %).
Las zonas con más encaje son Indautxu, Abando - Albia y Begoña - Santutxu: en Indautxu el encaje medio es de 84 sobre 100 y cada local tiene de media 4,3 gimnasios a menos de 500 m, frente a 2,1 en el conjunto de Bilbao.
Locales con más encaje para un gimnasio en Bilbao
Los de 150 a 2.500 m², una superficie habitual para un gimnasio, ordenados por encaje.
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3.400 € /mes Local en de rodríguez arias, 46, Campuzano, Bilbao Campuzano, Indautxu Encaje 97/100 · 5 gimnasios a 500 m 1.093 vecinos en su sección · 36.918 € por persona
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3.000 € /mes Local en Calle Manuel Allende, Zona Indautxu, Bilbao Zona Indautxu, Indautxu Encaje 94/100 · 3 gimnasios a 500 m 927 vecinos en su sección · 31.405 € por persona
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2.450 € /mes Local en Calle General Eguía, Zona Indautxu, Bilbao Zona Indautxu, Indautxu Encaje 93/100 · 4 gimnasios a 500 m 927 vecinos en su sección · 31.405 € por persona
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4.380 € /mes Local en Calle Barraincúa, 11, Abandoibarra-Guggenheim, Bilbao Abandoibarra-Guggenheim, Abando - Albia Encaje 92/100 · 2 gimnasios a 500 m 912 vecinos en su sección · 29.048 € por persona
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7.900 € /mes Local en Ercilla, 35, Zona Indautxu, Bilbao Zona Indautxu, Indautxu Encaje 92/100 · 4 gimnasios a 500 m 1.219 vecinos en su sección · 32.345 € por persona
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2.700 € /mes Local en Alameda de Recalde, 18, Abandoibarra-Guggenheim, Bilbao Abandoibarra-Guggenheim, Abando - Albia Encaje 91/100 · 3 gimnasios a 500 m 912 vecinos en su sección · 29.048 € por persona
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4.600 € /mes Local en Campuzano, Bilbao Campuzano, Indautxu Encaje 91/100 · 5 gimnasios a 500 m 1.219 vecinos en su sección · 32.345 € por persona
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7.900 € /mes Local en Calle Ercilla, Campuzano, Bilbao Campuzano, Indautxu Encaje 91/100 · 5 gimnasios a 500 m 1.219 vecinos en su sección · 32.345 € por persona
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7.900 € /mes Local en Calle Ercilla, 35, Zona Indautxu, Bilbao Zona Indautxu, Indautxu Encaje 91/100 · 5 gimnasios a 500 m 1.219 vecinos en su sección · 32.345 € por persona
Mejores zonas de Bilbao para un gimnasio
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos gimnasios tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Gimnasios a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Indautxu | 84 | 4,3 | 28.587 € | 22,5 €/m² | 146 |
| Abando - Albia | 75 | 3,5 | 30.726 € | 19,5 €/m² | 62 |
| Begoña - Santutxu | 71 | 1,9 | 16.977 € | 9,9 €/m² | 35 |
| Rekalde | 70 | 0,6 | 18.459 € | 8,8 €/m² | 66 |
| Casco Viejo | 69 | 1,7 | 21.341 € | 17,9 €/m² | 35 |
| Uribarri | 68 | 0,9 | 19.065 € | 9,2 €/m² | 31 |
| Ibaiondo | 67 | 1,0 | 17.013 € | 8,5 €/m² | 42 |
| Deusto | 65 | 1,3 | 20.843 € | 10,0 €/m² | 97 |
| Basurto - Zorroza | 64 | 1,1 | 19.990 € | 13,2 €/m² | 47 |
| Otxarkoaga - Txurdinaga | 57 | 0,3 | 18.412 € | 10,1 €/m² | 10 |
| San Adrián - La Peña | 56 | 0,0 | 17.558 € | 8,7 €/m² | 10 |
| San Ignacio | 53 | 0,3 | 19.794 € | 11,0 €/m² | 19 |
Las cuentas de un gimnasio en Bilbao
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 4.550 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 45.500 € al mes, es decir, unos 34 tickets al día con un ticket medio de 45 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 4.550 €
- Facturación para el 10 %
- 45.500 €
- Tickets al día
- 34
- Ticket medio
- 45 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 20 por la competencia, que resta a medida que hay más gimnasios a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Bilbao?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Indautxu (encaje medio 84/100), seguida de Abando - Albia y Begoña - Santutxu. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un gimnasio en Bilbao?
De media, cada local en alquiler de Bilbao tiene 2,1 gimnasios a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 4,3 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un gimnasio en Bilbao?
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 4.550 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 45.500 € al mes, unos 34 tickets diarios con un ticket medio de 45 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un gimnasio?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Otros negocios en Bilbao
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Dónde abrir un gimnasio en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.