Dónde abrir · Bilbao
Dónde abrir una lavandería en Bilbao
Hemos puntuado los 600 locales en alquiler de Bilbao para una lavandería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántas lavanderías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Indautxu, Begoña - Santutxu y Rekalde: en Indautxu el encaje medio es de 87 sobre 100 y cada local tiene de media 1,7 lavanderías a menos de 500 m, frente a 1,8 en el conjunto de Bilbao.
Locales con más encaje para una lavandería en Bilbao
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una lavandería, ordenados por encaje.
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1.500 € /mes Local en Campuzano, Bilbao Campuzano, Indautxu Encaje 100/100 · 0 lavanderías a 500 m 1.093 vecinos en su sección · 36.918 € por persona
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1.700 € /mes Local en Calle Rodríguez Arias, 28, Campuzano, Bilbao Campuzano, Indautxu Encaje 100/100 · 0 lavanderías a 500 m 1.093 vecinos en su sección · 36.918 € por persona
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1.800 € /mes Local en Campuzano, Bilbao Campuzano, Indautxu Encaje 100/100 · 0 lavanderías a 500 m 1.093 vecinos en su sección · 36.918 € por persona
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2.500 € /mes Local en Campuzano, Bilbao Campuzano, Indautxu Encaje 100/100 · 0 lavanderías a 500 m 1.093 vecinos en su sección · 36.918 € por persona
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3.400 € /mes Local en de rodríguez arias, 46, Campuzano, Bilbao Campuzano, Indautxu Encaje 100/100 · 0 lavanderías a 500 m 1.093 vecinos en su sección · 36.918 € por persona
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1.700 € /mes Local en Plaza Emilio Campuzano, 2, Campuzano, Bilbao Campuzano, Indautxu Encaje 98/100 · 0 lavanderías a 500 m 1.182 vecinos en su sección · 29.261 € por persona
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1.800 € /mes Local en Zona Indautxu, Bilbao Zona Indautxu, Indautxu Encaje 98/100 · 0 lavanderías a 500 m 1.182 vecinos en su sección · 29.261 € por persona
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1.800 € /mes Local en Plaza Emilio Campuzano s/n, Campuzano, Bilbao Campuzano, Indautxu Encaje 98/100 · 0 lavanderías a 500 m 1.182 vecinos en su sección · 29.261 € por persona
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2.000 € /mes Local en Calle Rodríguez Arias, 55, Campuzano, Bilbao Campuzano, Indautxu Encaje 98/100 · 0 lavanderías a 500 m 1.182 vecinos en su sección · 29.261 € por persona
Mejores zonas de Bilbao para una lavandería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas lavanderías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Lavanderías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Indautxu | 87 | 1,7 | 28.587 € | 22,5 €/m² | 146 |
| Begoña - Santutxu | 82 | 0,8 | 16.977 € | 9,9 €/m² | 35 |
| Rekalde | 75 | 3,0 | 18.459 € | 8,8 €/m² | 66 |
| Uribarri | 74 | 0,6 | 19.065 € | 9,2 €/m² | 31 |
| Ibaiondo | 73 | 3,2 | 17.013 € | 8,5 €/m² | 42 |
| Abando - Albia | 72 | 2,5 | 30.726 € | 19,5 €/m² | 62 |
| Deusto | 69 | 0,6 | 20.843 € | 10,0 €/m² | 97 |
| Casco Viejo | 69 | 5,2 | 21.341 € | 17,9 €/m² | 35 |
| Basurto - Zorroza | 67 | 1,1 | 19.990 € | 13,2 €/m² | 47 |
| Otxarkoaga - Txurdinaga | 60 | 0,0 | 18.412 € | 10,1 €/m² | 10 |
| San Adrián - La Peña | 60 | 0,1 | 17.558 € | 8,7 €/m² | 10 |
| San Ignacio | 53 | 0,0 | 19.794 € | 11,0 €/m² | 19 |
Las cuentas de una lavandería en Bilbao
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.475 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 24.750 € al mes, es decir, unos 83 tickets al día con un ticket medio de 10 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 2.475 €
- Facturación para el 10 %
- 24.750 €
- Tickets al día
- 83
- Ticket medio
- 10 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más lavanderías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una lavandería en Bilbao?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Indautxu (encaje medio 87/100), seguida de Begoña - Santutxu y Rekalde. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una lavandería en Bilbao?
De media, cada local en alquiler de Bilbao tiene 1,8 lavanderías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 5,2 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una lavandería en Bilbao?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.475 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 24.750 € al mes, unos 83 tickets diarios con un ticket medio de 10 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una lavandería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir una lavandería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.