Dónde abrir · San Juan de Alicante
Dónde abrir una óptica en San Juan de Alicante
Hemos puntuado los 35 locales en alquiler de San Juan de Alicante para una óptica según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (30 %) y cuántas ópticas hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centro y Nou Nazaret - Frank Espinós: en Centro el encaje medio es de 52 sobre 100 y cada local tiene de media 1,4 ópticas a menos de 500 m, frente a 1,1 en el conjunto de San Juan de Alicante.
Locales con más encaje para una óptica en San Juan de Alicante
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una óptica, ordenados por encaje.
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3.500 € /mes Local en Centro, San Juan de Alicante Centro Encaje 70/100 · 2 ópticas a 500 m 2.252 vecinos en su sección · 11.522 € por persona
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850 € /mes Pizzería en Calle Madre Elisea Oliver, 14, Centro, San Juan de Alicante Centro Encaje 61/100 · 1 ópticas a 500 m 2.458 vecinos en su sección · 11.874 € por persona
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800 € /mes Restaurante en Calle del Notario Salvador Montesinos Bonet, Centro, San Juan de Alicante Centro Encaje 60/100 · 2 ópticas a 500 m 2.336 vecinos en su sección · 11.517 € por persona
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965 € /mes Negocio en Avenida de la Diagonal, 5, Centro, San Juan de Alicante Centro Encaje 60/100 · 2 ópticas a 500 m 2.336 vecinos en su sección · 11.517 € por persona
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1.250 € /mes Negocio en Calle del Notario Salvador Montesinos Bonet, Centro, San Juan de Alicante Centro Encaje 60/100 · 2 ópticas a 500 m 2.336 vecinos en su sección · 11.517 € por persona
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2.500 € /mes Local en Calle Mosén Pedro Mena, 21 -29, Centro, San Juan de Alicante Centro Encaje 60/100 · 2 ópticas a 500 m 2.336 vecinos en su sección · 11.517 € por persona
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730 € /mes Restaurante en Calle l'Ordana, 4, Centro, San Juan de Alicante Centro Encaje 55/100 · 2 ópticas a 500 m 2.347 vecinos en su sección · 13.282 € por persona
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800 € /mes Cafetería en Calle del Pintor Manuel Baeza Gómez, 8, Centro, San Juan de Alicante Centro Encaje 55/100 · 2 ópticas a 500 m 2.347 vecinos en su sección · 13.282 € por persona
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1.600 € /mes Local en Calle la Mar, 52, Centro, San Juan de Alicante Centro Encaje 55/100 · 2 ópticas a 500 m 2.347 vecinos en su sección · 13.282 € por persona
Mejores zonas de San Juan de Alicante para una óptica
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas ópticas tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | ópticas a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro | 52 | 1,4 | 13.850 € | 11,8 €/m² | 28 |
| Nou Nazaret - Frank Espinós | 46 | 0,0 | 17.369 € | 15,7 €/m² | 7 |
Las cuentas de una óptica en San Juan de Alicante
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.325 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 13.250 € al mes, es decir, unos 4 tickets al día con un ticket medio de 100 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.325 €
- Facturación para el 10 %
- 13.250 €
- Tickets al día
- 4
- Ticket medio
- 100 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 30 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más ópticas a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una óptica en San Juan de Alicante?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro (encaje medio 52/100), seguida de Nou Nazaret - Frank Espinós. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una óptica en San Juan de Alicante?
De media, cada local en alquiler de San Juan de Alicante tiene 1,1 ópticas a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 1,4 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una óptica en San Juan de Alicante?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.325 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 13.250 € al mes, unos 4 tickets diarios con un ticket medio de 100 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una óptica?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en San Juan de Alicante: precios y zonas →
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Dónde abrir una óptica en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.