Dónde abrir · San Juan de Alicante
Dónde abrir una cafetería en San Juan de Alicante
Hemos puntuado los 35 locales en alquiler de San Juan de Alicante para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centro y Nou Nazaret - Frank Espinós: en Centro el encaje medio es de 46 sobre 100 y cada local tiene de media 6,6 cafeterías a menos de 500 m, frente a 5,3 en el conjunto de San Juan de Alicante.
Locales con más encaje para una cafetería en San Juan de Alicante
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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3.500 € /mes Local en Centro, San Juan de Alicante Centro Encaje 65/100 · 9 cafeterías a 500 m 2.252 vecinos en su sección · 11.522 € por persona
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850 € /mes Pizzería en Calle Madre Elisea Oliver, 14, Centro, San Juan de Alicante Centro Encaje 57/100 · 6 cafeterías a 500 m 2.458 vecinos en su sección · 11.874 € por persona
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1.250 € /mes Negocio en Calle del Notario Salvador Montesinos Bonet, Centro, San Juan de Alicante Centro Encaje 55/100 · 8 cafeterías a 500 m 2.336 vecinos en su sección · 11.517 € por persona
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965 € /mes Negocio en Avenida de la Diagonal, 5, Centro, San Juan de Alicante Centro Encaje 53/100 · 10 cafeterías a 500 m 2.336 vecinos en su sección · 11.517 € por persona
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1.600 € /mes Local en Calle la Mar, 52, Centro, San Juan de Alicante Centro Encaje 53/100 · 4 cafeterías a 500 m 2.347 vecinos en su sección · 13.282 € por persona
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800 € /mes Restaurante en Calle del Notario Salvador Montesinos Bonet, Centro, San Juan de Alicante Centro Encaje 52/100 · 11 cafeterías a 500 m 2.336 vecinos en su sección · 11.517 € por persona
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990 € /mes Local en Avenida de Benidorm, Centro, San Juan de Alicante Centro Encaje 51/100 · 2 cafeterías a 500 m 2.120 vecinos en su sección · 14.813 € por persona
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2.500 € /mes Local en Calle Mosén Pedro Mena, 21 -29, Centro, San Juan de Alicante Centro Encaje 51/100 · 12 cafeterías a 500 m 2.336 vecinos en su sección · 11.517 € por persona
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39.000 € /mes Local en Centro, San Juan de Alicante Centro Encaje 51/100 · 6 cafeterías a 500 m 2.347 vecinos en su sección · 13.282 € por persona
Mejores zonas de San Juan de Alicante para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro | 46 | 6,6 | 13.850 € | 11,8 €/m² | 28 |
| Nou Nazaret - Frank Espinós | 44 | 0,0 | 17.369 € | 15,7 €/m² | 7 |
Las cuentas de una cafetería en San Juan de Alicante
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.325 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 13.250 € al mes, es decir, unos 63 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.325 €
- Facturación para el 10 %
- 13.250 €
- Tickets al día
- 63
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en San Juan de Alicante?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro (encaje medio 46/100), seguida de Nou Nazaret - Frank Espinós. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en San Juan de Alicante?
De media, cada local en alquiler de San Juan de Alicante tiene 5,3 cafeterías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 6,6 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en San Juan de Alicante?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.325 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 13.250 € al mes, unos 63 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en San Juan de Alicante: precios y zonas →
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.