Dónde abrir · Gijón
Dónde abrir una óptica en Gijón
Hemos puntuado los 370 locales en alquiler de Gijón para una óptica según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (30 %) y cuántas ópticas hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Este, El Llano y Centro: en Este el encaje medio es de 75 sobre 100 y cada local tiene de media 0,9 ópticas a menos de 500 m, frente a 3,7 en el conjunto de Gijón.
Locales con más encaje para una óptica en Gijón
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una óptica, ordenados por encaje.
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600 € /mes Local en Marqués de Urquijo, La Arena, Gijón La Arena, Este Encaje 87/100 · 0 ópticas a 500 m 1.346 vecinos en su sección · 20.025 € por persona
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700 € /mes Local en Calle Ezcurdia, La Arena, Gijón La Arena, Este Encaje 87/100 · 0 ópticas a 500 m 1.346 vecinos en su sección · 20.025 € por persona
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850 € /mes Local en Calle Manso, 15, La Arena, Gijón La Arena, Este Encaje 87/100 · 0 ópticas a 500 m 1.346 vecinos en su sección · 20.025 € por persona
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1.000 € /mes Local en Calle Ezcurdia, La Arena, Gijón La Arena, Este Encaje 87/100 · 0 ópticas a 500 m 1.346 vecinos en su sección · 20.025 € por persona
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1.300 € /mes Local en Calle Ezcurdia, El Bibio - Les Mestes, Gijón El Bibio - Les Mestes, Este Encaje 87/100 · 0 ópticas a 500 m 1.346 vecinos en su sección · 20.025 € por persona
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1.500 € /mes Restaurante en La Arena, Gijón La Arena, Este Encaje 87/100 · 0 ópticas a 500 m 1.346 vecinos en su sección · 20.025 € por persona
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600 € /mes Local en La Arena, Gijón La Arena, Este Encaje 85/100 · 1 ópticas a 500 m 1.300 vecinos en su sección · 18.211 € por persona
- 600 € /mes Agencia inmobiliaria en Calle Menéndez Pelayo, 2, La Arena, Gijón La Arena, Este Encaje 85/100 · 1 ópticas a 500 m 1.300 vecinos en su sección · 18.211 € por persona
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700 € /mes Local en Calle Ramón y Cajal, 1, La Arena, Gijón La Arena, Este Encaje 85/100 · 1 ópticas a 500 m 1.300 vecinos en su sección · 18.211 € por persona
Mejores zonas de Gijón para una óptica
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas ópticas tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
Las cuentas de una óptica en Gijón
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 825 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 8.250 € al mes, es decir, unos 3 tickets al día con un ticket medio de 100 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 825 €
- Facturación para el 10 %
- 8.250 €
- Tickets al día
- 3
- Ticket medio
- 100 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 30 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más ópticas a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una óptica en Gijón?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Este (encaje medio 75/100), seguida de El Llano y Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una óptica en Gijón?
De media, cada local en alquiler de Gijón tiene 3,7 ópticas a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 7,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una óptica en Gijón?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 825 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 8.250 € al mes, unos 3 tickets diarios con un ticket medio de 100 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una óptica?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Otros negocios en Gijón
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Dónde abrir una óptica en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.