Dónde abrir · Castelldefels
Dónde abrir una óptica en Castelldefels
Hemos puntuado los 90 locales en alquiler de Castelldefels para una óptica según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (30 %) y cuántas ópticas hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son El Castell-Poble Vell, Els Canyars y Centre: en El Castell-Poble Vell el encaje medio es de 75 sobre 100 y cada local tiene de media 0,3 ópticas a menos de 500 m, frente a 0,9 en el conjunto de Castelldefels.
Locales con más encaje para una óptica en Castelldefels
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una óptica, ordenados por encaje.
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700 € /mes Local en Calle del General Palafox, 16, El Castell-Poble Vell, Castelldefels El Castell-Poble Vell Encaje 82/100 · 0 ópticas a 500 m 1.687 vecinos en su sección · 13.928 € por persona
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1.100 € /mes Cafetería en El Castell-Poble Vell, Castelldefels El Castell-Poble Vell Encaje 82/100 · 0 ópticas a 500 m 1.687 vecinos en su sección · 13.928 € por persona
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750 € /mes Local en Centre, Castelldefels Centre Encaje 80/100 · 1 ópticas a 500 m 1.871 vecinos en su sección · 13.349 € por persona
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1.200 € /mes Negocio en Els Canyars, Castelldefels Els Canyars Encaje 78/100 · 0 ópticas a 500 m 1.379 vecinos en su sección · 17.758 € por persona
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1.479 € /mes Restaurante en Avenida de la Constitució, 30 Bis, Els Canyars, Castelldefels Els Canyars Encaje 78/100 · 0 ópticas a 500 m 1.379 vecinos en su sección · 17.758 € por persona
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1.260 € /mes Peluquería en El Castell-Poble Vell, Castelldefels El Castell-Poble Vell Encaje 77/100 · 0 ópticas a 500 m 2.023 vecinos en su sección · 15.443 € por persona
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1.350 € /mes Restaurante en El Castell-Poble Vell, Castelldefels El Castell-Poble Vell Encaje 77/100 · 0 ópticas a 500 m 2.023 vecinos en su sección · 15.443 € por persona
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890 € /mes Local en Calle Major, El Castell-Poble Vell, Castelldefels El Castell-Poble Vell Encaje 76/100 · 1 ópticas a 500 m 2.023 vecinos en su sección · 15.443 € por persona
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1.122 € /mes Cafetería en El Castell-Poble Vell, Castelldefels El Castell-Poble Vell Encaje 76/100 · 1 ópticas a 500 m 2.023 vecinos en su sección · 15.443 € por persona
Mejores zonas de Castelldefels para una óptica
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas ópticas tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | ópticas a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| El Castell-Poble Vell | 75 | 0,3 | 14.566 € | 11,8 €/m² | 8 |
| Els Canyars | 68 | 0,0 | 19.508 € | 14,5 €/m² | 5 |
| Centre | 66 | 1,9 | 16.212 € | 12,3 €/m² | 39 |
| Lluminetes | 53 | 0,0 | 20.628 € | 18,9 €/m² | 12 |
| Baixador | 50 | 0,0 | 18.694 € | 9,7 €/m² | 6 |
| Can Bou | 50 | 0,0 | 19.633 € | 10,9 €/m² | 7 |
| Can Vinader | 49 | 0,0 | 14.637 € | 10,7 €/m² | 5 |
Las cuentas de una óptica en Castelldefels
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.305 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 13.050 € al mes, es decir, unos 4 tickets al día con un ticket medio de 100 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.305 €
- Facturación para el 10 %
- 13.050 €
- Tickets al día
- 4
- Ticket medio
- 100 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 30 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más ópticas a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una óptica en Castelldefels?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, El Castell-Poble Vell (encaje medio 75/100), seguida de Els Canyars y Centre. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una óptica en Castelldefels?
De media, cada local en alquiler de Castelldefels tiene 0,9 ópticas a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 1,9 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una óptica en Castelldefels?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.305 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 13.050 € al mes, unos 4 tickets diarios con un ticket medio de 100 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una óptica?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Castelldefels: precios y zonas →
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Dónde abrir una óptica en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.