Dónde abrir · Castelldefels
Dónde abrir un supermercado en Castelldefels
Hemos puntuado los 90 locales en alquiler de Castelldefels para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son El Castell-Poble Vell, Centre y Els Canyars: en El Castell-Poble Vell el encaje medio es de 78 sobre 100 y cada local tiene de media 3,4 supermercados a menos de 500 m, frente a 2,2 en el conjunto de Castelldefels.
Locales con más encaje para un supermercado en Castelldefels
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
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1.479 € /mes Restaurante en Centre, Castelldefels Centre Encaje 72/100 · 2 supermercados a 500 m 2.227 vecinos en su sección · 15.487 € por persona
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1.222 € /mes Bar, restaurante en Avenida de la Constitució, 112, Centre, Castelldefels Centre Encaje 71/100 · 3 supermercados a 500 m 2.227 vecinos en su sección · 15.487 € por persona
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1.222 € /mes Cafetería, restaurante en Avenida de la Constitució, 112, Centre, Castelldefels Centre Encaje 71/100 · 3 supermercados a 500 m 2.227 vecinos en su sección · 15.487 € por persona
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3.475 € /mes Negocio en Centre, Castelldefels Centre Encaje 53/100 · 3 supermercados a 500 m 2.018 vecinos en su sección · 24.635 € por persona
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2.050 € /mes Restaurante en Lluminetes, Castelldefels Lluminetes Encaje 47/100 · 1 supermercados a 500 m 1.694 vecinos en su sección · 20.423 € por persona
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2.050 € /mes Restaurante en Avenida del bañes, 39, Montmar, Castelldefels Montmar Encaje 44/100 · 0 supermercados a 500 m 2.461 vecinos en su sección · 24.052 € por persona
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2.500 € /mes Restaurante, bar en Avenida dels Banys, Lluminetes, Castelldefels Lluminetes Encaje 44/100 · 1 supermercados a 500 m 2.351 vecinos en su sección · 20.407 € por persona
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1.285 € /mes Restaurante en Rambla de Marisol, Can Bou, Castelldefels Can Bou Encaje 42/100 · 1 supermercados a 500 m 2.164 vecinos en su sección · 22.040 € por persona
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1.400 € /mes Restaurante en de Marisol, Can Bou, Castelldefels Can Bou Encaje 38/100 · 1 supermercados a 500 m 1.995 vecinos en su sección · 17.827 € por persona
Mejores zonas de Castelldefels para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| El Castell-Poble Vell | 78 | 3,4 | 14.566 € | 11,8 €/m² | 8 |
| Centre | 67 | 3,1 | 16.212 € | 12,3 €/m² | 39 |
| Els Canyars | 67 | 1,4 | 19.508 € | 14,5 €/m² | 5 |
| Lluminetes | 45 | 1,2 | 20.628 € | 18,9 €/m² | 12 |
| Can Vinader | 44 | 1,4 | 14.637 € | 10,7 €/m² | 5 |
| Baixador | 42 | 1,0 | 18.694 € | 9,7 €/m² | 6 |
| Can Bou | 41 | 1,1 | 19.633 € | 10,9 €/m² | 7 |
Las cuentas de un supermercado en Castelldefels
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.479 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 14.790 € al mes, es decir, unos 14 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.479 €
- Facturación para el 10 %
- 14.790 €
- Tickets al día
- 14
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Castelldefels?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, El Castell-Poble Vell (encaje medio 78/100), seguida de Centre y Els Canyars. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Castelldefels?
De media, cada local en alquiler de Castelldefels tiene 2,2 supermercados a menos de 500 metros, desde 1,0 en la zona con menos hasta 3,4 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Castelldefels?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.479 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 14.790 € al mes, unos 14 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Castelldefels: precios y zonas →
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.