Dónde abrir · Denia
Dónde abrir una panadería en Denia
Hemos puntuado los 78 locales en alquiler de Denia para una panadería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántas panaderías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centro Urbano, Saladar y El Puerto: en Centro Urbano el encaje medio es de 52 sobre 100 y cada local tiene de media 6,5 panaderías a menos de 500 m, frente a 4,4 en el conjunto de Denia.
Locales con más encaje para una panadería en Denia
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una panadería, ordenados por encaje.
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650 € /mes Tienda de electrónica e informática en Avenida d'Alacant, 17, Centro Urbano, Denia Centro Urbano Encaje 84/100 · 5 panaderías a 500 m 1.396 vecinos en su sección · 9.662 € por persona
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400 € /mes Local en Centro Urbano, Denia Centro Urbano Encaje 83/100 · 6 panaderías a 500 m 1.599 vecinos en su sección · 9.712 € por persona
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3.000 € /mes Local o nave en Centro Urbano, Denia Centro Urbano Encaje 82/100 · 7 panaderías a 500 m 1.599 vecinos en su sección · 9.712 € por persona
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4.000 € /mes Local en Centro Urbano, Denia Centro Urbano Encaje 82/100 · 6 panaderías a 500 m 1.893 vecinos en su sección · 11.209 € por persona
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1.300 € /mes Local en Centro Urbano, Denia Centro Urbano Encaje 81/100 · 7 panaderías a 500 m 1.893 vecinos en su sección · 11.209 € por persona
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1.500 € /mes Cafetería en Avenida Joan Fuster, 24, Saladar, Denia Saladar Encaje 68/100 · 4 panaderías a 500 m 1.671 vecinos en su sección · 10.163 € por persona
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650 € /mes Local en Calle Arturo Vicens Collado, Saladar, Denia Saladar Encaje 67/100 · 5 panaderías a 500 m 1.671 vecinos en su sección · 10.163 € por persona
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1.150 € /mes Local en Paseo del Saladar, 75, Saladar, Denia Saladar Encaje 65/100 · 6 panaderías a 500 m 1.689 vecinos en su sección · 10.844 € por persona
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1.400 € /mes Local en Calle Carlos Sentí, Centro Urbano, Denia Centro Urbano Encaje 65/100 · 6 panaderías a 500 m 1.689 vecinos en su sección · 10.844 € por persona
Mejores zonas de Denia para una panadería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas panaderías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Panaderías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro Urbano | 52 | 6,5 | 11.620 € | 9,6 €/m² | 39 |
| Saladar | 52 | 4,7 | 12.437 € | 8,7 €/m² | 9 |
| El Puerto | 42 | 2,7 | 14.001 € | 11,4 €/m² | 14 |
| La Xara - La Sella - Jesús Pobre | 35 | 0,8 | 13.000 € | 10,2 €/m² | 5 |
Las cuentas de una panadería en Denia
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.300 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 13.000 € al mes, es decir, unos 87 tickets al día con un ticket medio de 5 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.300 €
- Facturación para el 10 %
- 13.000 €
- Tickets al día
- 87
- Ticket medio
- 5 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más panaderías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una panadería en Denia?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro Urbano (encaje medio 52/100), seguida de Saladar y El Puerto. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una panadería en Denia?
De media, cada local en alquiler de Denia tiene 4,4 panaderías a menos de 500 metros, desde 0,8 en la zona con menos hasta 6,5 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una panadería en Denia?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.300 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 13.000 € al mes, unos 87 tickets diarios con un ticket medio de 5 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una panadería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir una panadería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.