Dónde abrir · Denia
Dónde abrir una cafetería en Denia
Hemos puntuado los 78 locales en alquiler de Denia para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son La Xara - La Sella - Jesús Pobre, El Puerto y Centro Urbano: en La Xara - La Sella - Jesús Pobre el encaje medio es de 39 sobre 100 y cada local tiene de media 0,2 cafeterías a menos de 500 m, frente a 16,2 en el conjunto de Denia.
Locales con más encaje para una cafetería en Denia
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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650 € /mes Tienda de electrónica e informática en Avenida d'Alacant, 17, Centro Urbano, Denia Centro Urbano Encaje 58/100 · 24 cafeterías a 500 m 1.396 vecinos en su sección · 9.662 € por persona
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3.000 € /mes Local o nave en Centro Urbano, Denia Centro Urbano Encaje 54/100 · 28 cafeterías a 500 m 1.599 vecinos en su sección · 9.712 € por persona
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4.000 € /mes Local en Centro Urbano, Denia Centro Urbano Encaje 54/100 · 28 cafeterías a 500 m 1.893 vecinos en su sección · 11.209 € por persona
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400 € /mes Local en Centro Urbano, Denia Centro Urbano Encaje 53/100 · 29 cafeterías a 500 m 1.599 vecinos en su sección · 9.712 € por persona
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1.300 € /mes Local en Centro Urbano, Denia Centro Urbano Encaje 53/100 · 29 cafeterías a 500 m 1.893 vecinos en su sección · 11.209 € por persona
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2.000 € /mes Local o nave en Centro Urbano, Denia Centro Urbano Encaje 47/100 · 21 cafeterías a 500 m 1.689 vecinos en su sección · 10.844 € por persona
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1.400 € /mes Local en Calle Carlos Sentí, Centro Urbano, Denia Centro Urbano Encaje 45/100 · 23 cafeterías a 500 m 1.689 vecinos en su sección · 10.844 € por persona
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1.500 € /mes Cafetería en Avenida Joan Fuster, 24, Saladar, Denia Saladar Encaje 45/100 · 23 cafeterías a 500 m 1.671 vecinos en su sección · 10.163 € por persona
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650 € /mes Local en Calle Arturo Vicens Collado, Saladar, Denia Saladar Encaje 44/100 · 24 cafeterías a 500 m 1.671 vecinos en su sección · 10.163 € por persona
Mejores zonas de Denia para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| La Xara - La Sella - Jesús Pobre | 39 | 0,2 | 13.000 € | 10,2 €/m² | 5 |
| El Puerto | 38 | 9,7 | 14.001 € | 11,4 €/m² | 14 |
| Centro Urbano | 35 | 22,9 | 11.620 € | 9,6 €/m² | 39 |
| Saladar | 34 | 21,9 | 12.437 € | 8,7 €/m² | 9 |
Las cuentas de una cafetería en Denia
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.350 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 13.500 € al mes, es decir, unos 64 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.350 €
- Facturación para el 10 %
- 13.500 €
- Tickets al día
- 64
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Denia?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, La Xara - La Sella - Jesús Pobre (encaje medio 39/100), seguida de El Puerto y Centro Urbano. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Denia?
De media, cada local en alquiler de Denia tiene 16,2 cafeterías a menos de 500 metros, desde 0,2 en la zona con menos hasta 22,9 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Denia?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.350 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 13.500 € al mes, unos 64 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Denia
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.