Dónde abrir · Denia
Dónde abrir un supermercado en Denia
Hemos puntuado los 78 locales en alquiler de Denia para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centro Urbano, Saladar y El Puerto: en Centro Urbano el encaje medio es de 53 sobre 100 y cada local tiene de media 5,2 supermercados a menos de 500 m, frente a 3,8 en el conjunto de Denia.
Locales con más encaje para un supermercado en Denia
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
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3.000 € /mes Local o nave en Centro Urbano, Denia Centro Urbano Encaje 85/100 · 4 supermercados a 500 m 1.599 vecinos en su sección · 9.712 € por persona
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4.500 € /mes Local en Centro Urbano, Denia Centro Urbano Encaje 85/100 · 4 supermercados a 500 m 1.396 vecinos en su sección · 9.662 € por persona
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1.500 € /mes Cafetería en Avenida Joan Fuster, 24, Saladar, Denia Saladar Encaje 65/100 · 7 supermercados a 500 m 1.671 vecinos en su sección · 10.163 € por persona
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2.500 € /mes Local en Calle del Temple de Sant Telm, 21, El Puerto, Denia El Puerto Encaje 51/100 · 3 supermercados a 500 m 1.202 vecinos en su sección · 14.418 € por persona
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2.560 € /mes Local en Avenida Juan Chabás s/n, Saladar, Denia Saladar Encaje 48/100 · 4 supermercados a 500 m 2.343 vecinos en su sección · 12.239 € por persona
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3.000 € /mes Local en Centro Urbano, Denia Centro Urbano Encaje 45/100 · 7 supermercados a 500 m 937 vecinos en su sección · 11.280 € por persona
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1.900 € /mes Local en Calle Ramón y Cajal, 12, Centro Urbano, Denia Centro Urbano Encaje 44/100 · 8 supermercados a 500 m 937 vecinos en su sección · 11.280 € por persona
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2.499 € /mes Restaurante en Centro Urbano, Denia Centro Urbano Encaje 43/100 · 5 supermercados a 500 m 960 vecinos en su sección · 13.254 € por persona
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3.600 € /mes Local en Calle colon, 50, Centro Urbano, Denia Centro Urbano Encaje 43/100 · 5 supermercados a 500 m 960 vecinos en su sección · 13.254 € por persona
Mejores zonas de Denia para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro Urbano | 53 | 5,2 | 11.620 € | 9,6 €/m² | 39 |
| Saladar | 52 | 4,9 | 12.437 € | 8,7 €/m² | 9 |
| El Puerto | 43 | 2,1 | 14.001 € | 11,4 €/m² | 14 |
| La Xara - La Sella - Jesús Pobre | 35 | 0,8 | 13.000 € | 10,2 €/m² | 5 |
Las cuentas de un supermercado en Denia
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.850 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 28.495 € al mes, es decir, unos 27 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 2.850 €
- Facturación para el 10 %
- 28.495 €
- Tickets al día
- 27
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Denia?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro Urbano (encaje medio 53/100), seguida de Saladar y El Puerto. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Denia?
De media, cada local en alquiler de Denia tiene 3,8 supermercados a menos de 500 metros, desde 0,8 en la zona con menos hasta 5,2 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Denia?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.850 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 28.495 € al mes, unos 27 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.