Dónde abrir · Denia
Dónde abrir un restaurante en Denia
Hemos puntuado los 78 locales en alquiler de Denia para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son La Xara - La Sella - Jesús Pobre, Saladar y Centro Urbano: en La Xara - La Sella - Jesús Pobre el encaje medio es de 41 sobre 100 y cada local tiene de media 1,8 restaurantes a menos de 500 m, frente a 49,6 en el conjunto de Denia.
Locales con más encaje para un restaurante en Denia
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
-
1.500 € /mes Restaurante en Carretera Provincial del Barranc del Monyo, 92, Les Rotes/Las Rotas, Denia Les Rotes/Las Rotas Encaje 46/100 · 2 restaurantes a 500 m 2.775 vecinos en su sección · 17.811 € por persona
-
1.600 € /mes Restaurante en Carretera Provincial del Barranc del Monyo, Les Rotes/Las Rotas, Denia Les Rotes/Las Rotas Encaje 46/100 · 2 restaurantes a 500 m 2.775 vecinos en su sección · 17.811 € por persona
-
400 € /mes Local en Centro Urbano, Denia Centro Urbano Encaje 45/100 · 54 restaurantes a 500 m 1.599 vecinos en su sección · 9.712 € por persona
-
650 € /mes Tienda de electrónica e informática en Avenida d'Alacant, 17, Centro Urbano, Denia Centro Urbano Encaje 45/100 · 46 restaurantes a 500 m 1.396 vecinos en su sección · 9.662 € por persona
-
1.200 € /mes Local en El Montgó, Denia El Montgó Encaje 45/100 · 2 restaurantes a 500 m 2.626 vecinos en su sección · 15.771 € por persona
-
1.300 € /mes Local en Centro Urbano, Denia Centro Urbano Encaje 45/100 · 58 restaurantes a 500 m 1.893 vecinos en su sección · 11.209 € por persona
-
1.400 € /mes Negocio en La Pedrera-Vessanes, Denia La Pedrera-Vessanes Encaje 45/100 · 8 restaurantes a 500 m 2.343 vecinos en su sección · 12.239 € por persona
-
3.000 € /mes Local o nave en Centro Urbano, Denia Centro Urbano Encaje 45/100 · 56 restaurantes a 500 m 1.599 vecinos en su sección · 9.712 € por persona
-
4.000 € /mes Local en Centro Urbano, Denia Centro Urbano Encaje 45/100 · 51 restaurantes a 500 m 1.893 vecinos en su sección · 11.209 € por persona
Mejores zonas de Denia para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| La Xara - La Sella - Jesús Pobre | 41 | 1,8 | 13.000 € | 10,2 €/m² | 5 |
| Saladar | 30 | 40,0 | 12.437 € | 8,7 €/m² | 9 |
| Centro Urbano | 27 | 65,1 | 11.620 € | 9,6 €/m² | 39 |
| El Puerto | 23 | 63,1 | 14.001 € | 11,4 €/m² | 14 |
Las cuentas de un restaurante en Denia
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.500 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 15.000 € al mes, es decir, unos 20 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.500 €
- Facturación para el 10 %
- 15.000 €
- Tickets al día
- 20
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Denia?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, La Xara - La Sella - Jesús Pobre (encaje medio 41/100), seguida de Saladar y Centro Urbano. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Denia?
De media, cada local en alquiler de Denia tiene 49,6 restaurantes a menos de 500 metros, desde 1,8 en la zona con menos hasta 65,1 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Denia?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.500 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 15.000 € al mes, unos 20 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Denia
CafeteríaPanaderíaPeluqueríaGimnasioFarmaciaBarComida rápidaTienda de alimentaciónSupermercadoCarniceríaFruteríaPescaderíaCentro de estéticaÓpticaClínica dentalClínica veterinariaTienda de ropaZapateríaFloristeríaTienda de mascotasLibreríaPapeleríaFerreteríaLavanderíaCopistería
Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.