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Dónde abrir · Gavà

Dónde abrir una panadería en Gavà

Hemos puntuado los 57 locales en alquiler de Gavà para una panadería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántas panaderías hay ya a menos de 500 metros (30 %).

Las zonas con más encaje son Bobiles - Diagonal - Les Colomeres y Centre: en Bobiles - Diagonal - Les Colomeres el encaje medio es de 74 sobre 100 y cada local tiene de media 0,9 panaderías a menos de 500 m, frente a 2,4 en el conjunto de Gavà.

Ver los locales por encaje en el mapa Listado ordenado por encaje
57locales puntuados
63/100encaje medio
2,4panaderías a 500 m (media)
925 €alquiler mediano de los 30 mejores
62tickets al día para cubrirlo
5 €ticket medio de referencia

Locales con más encaje para una panadería en Gavà

Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una panadería, ordenados por encaje.

Ver todos ordenados por encaje →

Mejores zonas de Gavà para una panadería

Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas panaderías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.

DistritoEncajePanaderías a 500 mRenta por persona€/m²Locales
Bobiles - Diagonal - Les Colomeres740,915.557 €8,6 €/m²15
Centre613,316.794 €11,3 €/m²37

Las cuentas de una panadería en Gavà

Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 925 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 9.250 € al mes, es decir, unos 62 tickets al día con un ticket medio de 5 €.

En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.

Alquiler mediano (30 mejores)
925 €
Facturación para el 10 %
9.250 €
Tickets al día
62
Ticket medio
5 €

Cómo se calcula el encaje

Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más panaderías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la mejor zona para abrir una panadería en Gavà?

Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Bobiles - Diagonal - Les Colomeres (encaje medio 74/100), seguida de Centre. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.

¿Cuánta competencia hay para una panadería en Gavà?

De media, cada local en alquiler de Gavà tiene 2,4 panaderías a menos de 500 metros, desde 0,9 en la zona con menos hasta 3,3 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.

¿Cuánto cuesta alquilar un local para una panadería en Gavà?

Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 925 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 9.250 € al mes, unos 62 tickets diarios con un ticket medio de 5 €.

¿Qué más hay que mirar antes de abrir una panadería?

Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.

Todos los locales en alquiler en Gavà: precios y zonas →

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Dónde abrir una panadería en otras ciudades

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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.