Dónde abrir · Gavà
Dónde abrir una zapatería en Gavà
Hemos puntuado los 57 locales en alquiler de Gavà para una zapatería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántas zapaterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Bobiles - Diagonal - Les Colomeres y Centre: en Bobiles - Diagonal - Les Colomeres el encaje medio es de 69 sobre 100 y cada local tiene de media 1,1 zapaterías a menos de 500 m, frente a 1,7 en el conjunto de Gavà.
Locales con más encaje para una zapatería en Gavà
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una zapatería, ordenados por encaje.
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600 € /mes Local en Calle de Montflorit s/n, Bobiles - Diagonal - Les Colomeres, Gavà Bobiles - Diagonal - Les Colomeres Encaje 78/100 · 2 zapaterías a 500 m 1.257 vecinos en su sección · 15.151 € por persona
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950 € /mes
1.300 €Local en Calle de la Mare de Déu de Montserrat, Centre, Gavà Centre Encaje 78/100 · 2 zapaterías a 500 m 1.257 vecinos en su sección · 15.151 € por persona -
1.000 € /mes Negocio en Calle de Montflorit, 88, Bobiles - Diagonal - Les Colomeres, Gavà Bobiles - Diagonal - Les Colomeres Encaje 78/100 · 2 zapaterías a 500 m 1.257 vecinos en su sección · 15.151 € por persona
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1.300 € /mes Bar, restaurante en Bobiles - Diagonal - Les Colomeres, Gavà Bobiles - Diagonal - Les Colomeres Encaje 78/100 · 2 zapaterías a 500 m 1.257 vecinos en su sección · 15.151 € por persona
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825 € /mes Local en Bobiles - Diagonal - Les Colomeres, Gavà Bobiles - Diagonal - Les Colomeres Encaje 75/100 · 1 zapaterías a 500 m 1.861 vecinos en su sección · 16.035 € por persona
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550 € /mes Local en Bobiles - Diagonal - Les Colomeres, Gavà Bobiles - Diagonal - Les Colomeres Encaje 73/100 · 3 zapaterías a 500 m 1.861 vecinos en su sección · 16.035 € por persona
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890 € /mes Local en Centre, Gavà Centre Encaje 73/100 · 2 zapaterías a 500 m 1.763 vecinos en su sección · 16.083 € por persona
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970 € /mes Carnicería en Calle de Sant Pere, 83, Centre, Gavà Centre Encaje 73/100 · 2 zapaterías a 500 m 1.763 vecinos en su sección · 16.083 € por persona
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1.450 € /mes Local en Centre, Gavà Centre Encaje 73/100 · 2 zapaterías a 500 m 1.763 vecinos en su sección · 16.083 € por persona
Mejores zonas de Gavà para una zapatería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas zapaterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Zapaterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Bobiles - Diagonal - Les Colomeres | 69 | 1,1 | 15.557 € | 8,6 €/m² | 15 |
| Centre | 62 | 2,2 | 16.794 € | 11,3 €/m² | 37 |
Las cuentas de una zapatería en Gavà
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 925 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 9.250 € al mes, es decir, unos 6 tickets al día con un ticket medio de 55 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 925 €
- Facturación para el 10 %
- 9.250 €
- Tickets al día
- 6
- Ticket medio
- 55 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más zapaterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una zapatería en Gavà?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Bobiles - Diagonal - Les Colomeres (encaje medio 69/100), seguida de Centre. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una zapatería en Gavà?
De media, cada local en alquiler de Gavà tiene 1,7 zapaterías a menos de 500 metros, desde 1,1 en la zona con menos hasta 2,2 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una zapatería en Gavà?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 925 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 9.250 € al mes, unos 6 tickets diarios con un ticket medio de 55 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una zapatería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir una zapatería en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.