Dónde abrir · Gavà
Dónde abrir una cafetería en Gavà
Hemos puntuado los 57 locales en alquiler de Gavà para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Bobiles - Diagonal - Les Colomeres y Centre: en Bobiles - Diagonal - Les Colomeres el encaje medio es de 71 sobre 100 y cada local tiene de media 1,7 cafeterías a menos de 500 m, frente a 5,5 en el conjunto de Gavà.
Locales con más encaje para una cafetería en Gavà
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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1.300 € /mes Bar, restaurante en Bobiles - Diagonal - Les Colomeres, Gavà Bobiles - Diagonal - Les Colomeres Encaje 82/100 · 4 cafeterías a 500 m 1.257 vecinos en su sección · 15.151 € por persona
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600 € /mes Local en Calle de Montflorit s/n, Bobiles - Diagonal - Les Colomeres, Gavà Bobiles - Diagonal - Les Colomeres Encaje 81/100 · 5 cafeterías a 500 m 1.257 vecinos en su sección · 15.151 € por persona
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950 € /mes
1.300 €Local en Calle de la Mare de Déu de Montserrat, Centre, Gavà Centre Encaje 81/100 · 5 cafeterías a 500 m 1.257 vecinos en su sección · 15.151 € por persona -
1.000 € /mes Negocio en Calle de Montflorit, 88, Bobiles - Diagonal - Les Colomeres, Gavà Bobiles - Diagonal - Les Colomeres Encaje 81/100 · 5 cafeterías a 500 m 1.257 vecinos en su sección · 15.151 € por persona
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825 € /mes Local en Bobiles - Diagonal - Les Colomeres, Gavà Bobiles - Diagonal - Les Colomeres Encaje 78/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.861 vecinos en su sección · 16.035 € por persona
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714 € /mes Cafetería en Rambla de Pompeu Fabra, 121, Can Tintorer - Can Tries, Gavà Can Tintorer - Can Tries Encaje 76/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.646 vecinos en su sección · 13.621 € por persona
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550 € /mes Local en Bobiles - Diagonal - Les Colomeres, Gavà Bobiles - Diagonal - Les Colomeres Encaje 75/100 · 5 cafeterías a 500 m 1.861 vecinos en su sección · 16.035 € por persona
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650 € /mes Local en Bobiles - Diagonal - Les Colomeres, Gavà Bobiles - Diagonal - Les Colomeres Encaje 74/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.637 vecinos en su sección · 14.721 € por persona
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1.200 € /mes Local en Bobiles - Diagonal - Les Colomeres, Gavà Bobiles - Diagonal - Les Colomeres Encaje 74/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.637 vecinos en su sección · 14.721 € por persona
Mejores zonas de Gavà para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Bobiles - Diagonal - Les Colomeres | 71 | 1,7 | 15.557 € | 8,6 €/m² | 15 |
| Centre | 56 | 7,6 | 16.794 € | 11,3 €/m² | 37 |
Las cuentas de una cafetería en Gavà
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 925 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 9.250 € al mes, es decir, unos 44 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 925 €
- Facturación para el 10 %
- 9.250 €
- Tickets al día
- 44
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Gavà?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Bobiles - Diagonal - Les Colomeres (encaje medio 71/100), seguida de Centre. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Gavà?
De media, cada local en alquiler de Gavà tiene 5,5 cafeterías a menos de 500 metros, desde 1,7 en la zona con menos hasta 7,6 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Gavà?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 925 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 9.250 € al mes, unos 44 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Gavà
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.