Dónde abrir · Oviedo
Dónde abrir una cafetería en Oviedo
Hemos puntuado los 538 locales en alquiler de Oviedo para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son San Lazaro-Otero-Villafría, Buenavista-Ería-Montecerrao y Fozaneldi-Tenderina-Ventanielles: en San Lazaro-Otero-Villafría el encaje medio es de 50 sobre 100 y cada local tiene de media 10,2 cafeterías a menos de 500 m, frente a 33,9 en el conjunto de Oviedo.
Locales con más encaje para una cafetería en Oviedo
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
- 500 € /mes Peluquería en Avenida del Mar, 66, HUCA-La Cadellada, Oviedo HUCA-La Cadellada, Corredoria-Huca-Teatinos Encaje 77/100 · 7 cafeterías a 500 m 1.637 vecinos en su sección · 11.930 € por persona
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420 € /mes Local en Calle Tenderina Baja, 173, Ventanielles, Oviedo Ventanielles, Fozaneldi-Tenderina-Ventanielles Encaje 72/100 · 7 cafeterías a 500 m 1.175 vecinos en su sección · 12.524 € por persona
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1.300 € /mes Local en Avenida del Mar, 9, Teatinos-Los Prados, Oviedo Teatinos-Los Prados, Corredoria-Huca-Teatinos Encaje 70/100 · 16 cafeterías a 500 m 1.198 vecinos en su sección · 16.172 € por persona
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315 € /mes Local en Calle Monte Cerrau, 28, Montecerrao, Oviedo Montecerrao, Buenavista-Ería-Montecerrao Encaje 69/100 · 9 cafeterías a 500 m 1.204 vecinos en su sección · 17.931 € por persona
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550 € /mes Local en El Cristo, Oviedo El Cristo, Buenavista-Ería-Montecerrao Encaje 69/100 · 9 cafeterías a 500 m 1.204 vecinos en su sección · 17.931 € por persona
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550 € /mes Local en Calle Torrecerredo, 47, Ciudad Naranco-Prados de La Fuente, Oviedo Ciudad Naranco-Prados de La Fuente, Ciudad Naranco-Vallobín-La Florida Encaje 69/100 · 7 cafeterías a 500 m 1.315 vecinos en su sección · 16.689 € por persona
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500 € /mes Local en Avenida Torrelavega, Fozaneldi-Tenderina, Oviedo Fozaneldi-Tenderina, Fozaneldi-Tenderina-Ventanielles Encaje 68/100 · 10 cafeterías a 500 m 1.144 vecinos en su sección · 14.716 € por persona
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875 € /mes Local en Avenida Torrelavega, 32, Fozaneldi-Tenderina, Oviedo Fozaneldi-Tenderina, Fozaneldi-Tenderina-Ventanielles Encaje 68/100 · 10 cafeterías a 500 m 1.144 vecinos en su sección · 14.716 € por persona
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1.750 € /mes Local en Calle Bermúdez de Castro, 41, Teatinos-Los Prados, Oviedo Teatinos-Los Prados, Corredoria-Huca-Teatinos Encaje 68/100 · 15 cafeterías a 500 m 926 vecinos en su sección · 11.650 € por persona
Mejores zonas de Oviedo para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| San Lazaro-Otero-Villafría | 50 | 10,2 | 15.196 € | 5,3 €/m² | 10 |
| Buenavista-Ería-Montecerrao | 48 | 27,8 | 18.680 € | 7,1 €/m² | 69 |
| Fozaneldi-Tenderina-Ventanielles | 46 | 7,4 | 13.995 € | 5,8 €/m² | 47 |
| Ciudad Naranco-Vallobín-La Florida | 45 | 24,6 | 17.206 € | 5,0 €/m² | 63 |
| Corredoria-Huca-Teatinos | 42 | 25,3 | 15.832 € | 6,5 €/m² | 115 |
| Centro-Casco Histórico | 39 | 49,9 | 22.257 € | 11,0 €/m² | 229 |
Las cuentas de una cafetería en Oviedo
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 525 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 5.250 € al mes, es decir, unos 25 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 525 €
- Facturación para el 10 %
- 5.250 €
- Tickets al día
- 25
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Oviedo?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, San Lazaro-Otero-Villafría (encaje medio 50/100), seguida de Buenavista-Ería-Montecerrao y Fozaneldi-Tenderina-Ventanielles. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Oviedo?
De media, cada local en alquiler de Oviedo tiene 33,9 cafeterías a menos de 500 metros, desde 7,4 en la zona con menos hasta 49,9 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Oviedo?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 525 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 5.250 € al mes, unos 25 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Oviedo
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.