Dónde abrir · Cerdanyola del Vallès
Dónde abrir un restaurante en Cerdanyola del Vallès
Hemos puntuado los 56 locales en alquiler de Cerdanyola del Vallès para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Sant Ramón, Fontetes y Centre-Cordelles: en Sant Ramón el encaje medio es de 50 sobre 100 y cada local tiene de media 13,7 restaurantes a menos de 500 m, frente a 13,1 en el conjunto de Cerdanyola del Vallès.
Locales con más encaje para un restaurante en Cerdanyola del Vallès
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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1.650 € /mes Local en Paseo de Cordelles, 73, Centre-Cordelles, Cerdanyola del Vallès Centre-Cordelles Encaje 69/100 · 11 restaurantes a 500 m 2.161 vecinos en su sección · 15.456 € por persona
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600 € /mes Local en Passatge de Felicià Xarau, Sant Ramón, Cerdanyola del Vallès Sant Ramón Encaje 65/100 · 14 restaurantes a 500 m 1.782 vecinos en su sección · 14.485 € por persona
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600 € /mes Local en Felicia xarau, Sant Ramón, Cerdanyola del Vallès Sant Ramón Encaje 63/100 · 15 restaurantes a 500 m 2.131 vecinos en su sección · 13.620 € por persona
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1.100 € /mes Negocio en Calle de Sant Casimir, 12, Sant Ramón, Cerdanyola del Vallès Sant Ramón Encaje 63/100 · 15 restaurantes a 500 m 2.131 vecinos en su sección · 13.620 € por persona
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715 € /mes Bar en Sant Ramón, Cerdanyola del Vallès Sant Ramón Encaje 62/100 · 16 restaurantes a 500 m 2.131 vecinos en su sección · 13.620 € por persona
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1.250 € /mes Estanco, negocio en Avenida de Sant Iscle, Martinica-Ateneu, Cerdanyola del Vallès Martinica-Ateneu Encaje 55/100 · 16 restaurantes a 500 m 1.840 vecinos en su sección · 13.748 € por persona
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658 € /mes Local en Fontetes, Cerdanyola del Vallès Fontetes Encaje 52/100 · 10 restaurantes a 500 m 1.793 vecinos en su sección · 16.055 € por persona
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850 € /mes Bar en Sant Ramón, Cerdanyola del Vallès Sant Ramón Encaje 52/100 · 11 restaurantes a 500 m 1.654 vecinos en su sección · 16.465 € por persona
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1.350 € /mes Local en Avenida de Sant Iscle, Sant Ramón, Cerdanyola del Vallès Sant Ramón Encaje 52/100 · 19 restaurantes a 500 m 1.840 vecinos en su sección · 13.748 € por persona
Mejores zonas de Cerdanyola del Vallès para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Sant Ramón | 50 | 13,7 | 16.860 € | 8,6 €/m² | 21 |
| Fontetes | 47 | 12,6 | 15.491 € | 10,2 €/m² | 20 |
| Centre-Cordelles | 43 | 17,1 | 16.507 € | 14,2 €/m² | 8 |
Las cuentas de un restaurante en Cerdanyola del Vallès
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 995 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 9.950 € al mes, es decir, unos 13 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 995 €
- Facturación para el 10 %
- 9.950 €
- Tickets al día
- 13
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Cerdanyola del Vallès?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Sant Ramón (encaje medio 50/100), seguida de Fontetes y Centre-Cordelles. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Cerdanyola del Vallès?
De media, cada local en alquiler de Cerdanyola del Vallès tiene 13,1 restaurantes a menos de 500 metros, desde 12,6 en la zona con menos hasta 17,1 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Cerdanyola del Vallès?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 995 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 9.950 € al mes, unos 13 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Cerdanyola del Vallès: precios y zonas →
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.