Dónde abrir · Cerdanyola del Vallès
Dónde abrir una óptica en Cerdanyola del Vallès
Hemos puntuado los 56 locales en alquiler de Cerdanyola del Vallès para una óptica según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (30 %) y cuántas ópticas hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Sant Ramón, Centre-Cordelles y Fontetes: en Sant Ramón el encaje medio es de 62 sobre 100 y cada local tiene de media 1,0 ópticas a menos de 500 m, frente a 2,5 en el conjunto de Cerdanyola del Vallès.
Locales con más encaje para una óptica en Cerdanyola del Vallès
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una óptica, ordenados por encaje.
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1.650 € /mes Local en Paseo de Cordelles, 73, Centre-Cordelles, Cerdanyola del Vallès Centre-Cordelles Encaje 83/100 · 0 ópticas a 500 m 2.161 vecinos en su sección · 15.456 € por persona
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600 € /mes Local en Passatge de Felicià Xarau, Sant Ramón, Cerdanyola del Vallès Sant Ramón Encaje 82/100 · 0 ópticas a 500 m 1.782 vecinos en su sección · 14.485 € por persona
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575 € /mes Bar en Calle del Torrent, 1, Centre-Cordelles, Cerdanyola del Vallès Centre-Cordelles Encaje 81/100 · 2 ópticas a 500 m 2.161 vecinos en su sección · 15.456 € por persona
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600 € /mes Local en Felicia xarau, Sant Ramón, Cerdanyola del Vallès Sant Ramón Encaje 81/100 · 0 ópticas a 500 m 2.131 vecinos en su sección · 13.620 € por persona
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715 € /mes Bar en Sant Ramón, Cerdanyola del Vallès Sant Ramón Encaje 81/100 · 0 ópticas a 500 m 2.131 vecinos en su sección · 13.620 € por persona
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1.100 € /mes Negocio en Calle de Sant Casimir, 12, Sant Ramón, Cerdanyola del Vallès Sant Ramón Encaje 81/100 · 0 ópticas a 500 m 2.131 vecinos en su sección · 13.620 € por persona
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400 € /mes Local en Avenida de la Primavera, Fontetes, Cerdanyola del Vallès Fontetes Encaje 68/100 · 5 ópticas a 500 m 1.668 vecinos en su sección · 13.507 € por persona
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500 € /mes Local o nave en Plaza Goya, Fontetes, Cerdanyola del Vallès Fontetes Encaje 68/100 · 5 ópticas a 500 m 1.668 vecinos en su sección · 13.507 € por persona
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637 € /mes Bar en Fontetes, Cerdanyola del Vallès Fontetes Encaje 68/100 · 5 ópticas a 500 m 1.840 vecinos en su sección · 13.748 € por persona
Mejores zonas de Cerdanyola del Vallès para una óptica
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas ópticas tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | ópticas a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Sant Ramón | 62 | 1,0 | 16.860 € | 8,6 €/m² | 21 |
| Centre-Cordelles | 58 | 2,1 | 16.507 € | 14,2 €/m² | 8 |
| Fontetes | 55 | 4,5 | 15.491 € | 10,2 €/m² | 20 |
Las cuentas de una óptica en Cerdanyola del Vallès
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 708 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.075 € al mes, es decir, unos 2 tickets al día con un ticket medio de 100 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 708 €
- Facturación para el 10 %
- 7.075 €
- Tickets al día
- 2
- Ticket medio
- 100 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 30 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más ópticas a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una óptica en Cerdanyola del Vallès?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Sant Ramón (encaje medio 62/100), seguida de Centre-Cordelles y Fontetes. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una óptica en Cerdanyola del Vallès?
De media, cada local en alquiler de Cerdanyola del Vallès tiene 2,5 ópticas a menos de 500 metros, desde 1,0 en la zona con menos hasta 4,5 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una óptica en Cerdanyola del Vallès?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 708 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.075 € al mes, unos 2 tickets diarios con un ticket medio de 100 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una óptica?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Cerdanyola del Vallès: precios y zonas →
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Dónde abrir una óptica en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.