Dónde abrir · Viladecans
Dónde abrir un restaurante en Viladecans
Hemos puntuado los 71 locales en alquiler de Viladecans para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son La Roureda, Torrent Ballester y Barri Antic - Centre: en La Roureda el encaje medio es de 61 sobre 100 y cada local tiene de media 12,6 restaurantes a menos de 500 m, frente a 14,7 en el conjunto de Viladecans.
Locales con más encaje para un restaurante en Viladecans
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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1.800 € /mes Local en Avenida de la Roureda, La Roureda, Viladecans La Roureda Encaje 69/100 · 12 restaurantes a 500 m 1.905 vecinos en su sección · 15.706 € por persona
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700 € /mes Local en Calle de la Mare de Déu de Montserrat, 85, Barri Antic - Centre, Viladecans Barri Antic - Centre Encaje 68/100 · 11 restaurantes a 500 m 1.874 vecinos en su sección · 14.076 € por persona
- 714 € /mes Agencia inmobiliaria en Calle de la Mare de Déu de Montserrat, 109, Barri Antic - Centre, Viladecans Barri Antic - Centre Encaje 68/100 · 11 restaurantes a 500 m 1.874 vecinos en su sección · 14.076 € por persona
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1.200 € /mes Bar, restaurante en La Roureda, Viladecans La Roureda Encaje 68/100 · 13 restaurantes a 500 m 1.905 vecinos en su sección · 15.706 € por persona
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1.800 € /mes Local en Calle de Pere Sala, 6, La Roureda, Viladecans La Roureda Encaje 67/100 · 14 restaurantes a 500 m 1.905 vecinos en su sección · 15.706 € por persona
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1.200 € /mes Local o nave en Calle del Canonge Doctor Auguet, Barri Antic - Centre, Viladecans Barri Antic - Centre Encaje 66/100 · 12 restaurantes a 500 m 1.089 vecinos en su sección · 13.436 € por persona
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760 € /mes Local en Calle de la Mare de Déu de Montserrat, Barri Antic - Centre, Viladecans Barri Antic - Centre Encaje 65/100 · 13 restaurantes a 500 m 1.089 vecinos en su sección · 13.436 € por persona
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950 € /mes Local en La Roureda, Viladecans La Roureda Encaje 65/100 · 13 restaurantes a 500 m 1.600 vecinos en su sección · 12.547 € por persona
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1.800 € /mes Local en Calle de la Circumvaŀlació, La Roureda, Viladecans La Roureda Encaje 65/100 · 13 restaurantes a 500 m 1.402 vecinos en su sección · 13.485 € por persona
Mejores zonas de Viladecans para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| La Roureda | 61 | 12,6 | 15.219 € | 6,6 €/m² | 9 |
| Torrent Ballester | 52 | 10,5 | 16.469 € | 13,3 €/m² | 6 |
| Barri Antic - Centre | 46 | 13,5 | 15.250 € | 10,8 €/m² | 30 |
| Parc Empresarial | 32 | 20,2 | 16.152 € | 10,9 €/m² | 18 |
Las cuentas de un restaurante en Viladecans
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.070 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 10.700 € al mes, es decir, unos 14 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.070 €
- Facturación para el 10 %
- 10.700 €
- Tickets al día
- 14
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Viladecans?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, La Roureda (encaje medio 61/100), seguida de Torrent Ballester y Barri Antic - Centre. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Viladecans?
De media, cada local en alquiler de Viladecans tiene 14,7 restaurantes a menos de 500 metros, desde 10,5 en la zona con menos hasta 20,2 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Viladecans?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.070 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 10.700 € al mes, unos 14 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Viladecans: precios y zonas →
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.