Dónde abrir · Viladecans
Dónde abrir un supermercado en Viladecans
Hemos puntuado los 71 locales en alquiler de Viladecans para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son La Roureda, Torrent Ballester y Barri Antic - Centre: en La Roureda el encaje medio es de 81 sobre 100 y cada local tiene de media 0,9 supermercados a menos de 500 m, frente a 1,8 en el conjunto de Viladecans.
Locales con más encaje para un supermercado en Viladecans
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
-
1.800 € /mes Local en Avenida de la Roureda, La Roureda, Viladecans La Roureda Encaje 91/100 · 1 supermercados a 500 m 1.905 vecinos en su sección · 15.706 € por persona
-
1.800 € /mes Local en Calle de Pere Sala, 6, La Roureda, Viladecans La Roureda Encaje 91/100 · 1 supermercados a 500 m 1.905 vecinos en su sección · 15.706 € por persona
-
1.800 € /mes Local en Calle de la Circumvaŀlació, La Roureda, Viladecans La Roureda Encaje 90/100 · 1 supermercados a 500 m 1.402 vecinos en su sección · 13.485 € por persona
-
2.200 € /mes Negocio en Parc Empresarial, Viladecans Parc Empresarial Encaje 66/100 · 3 supermercados a 500 m 1.703 vecinos en su sección · 18.187 € por persona
-
1.800 € /mes Local en La Roureda, Viladecans La Roureda Encaje 52/100 · 1 supermercados a 500 m 913 vecinos en su sección · 16.765 € por persona
-
8.000 € /mes Local en C-245, Parc Empresarial, Viladecans Parc Empresarial Encaje 52/100 · 3 supermercados a 500 m 1.731 vecinos en su sección · 16.357 € por persona
-
4.000 € /mes Local en Barri Antic - Centre, Viladecans Barri Antic - Centre Encaje 45/100 · 2 supermercados a 500 m 1.746 vecinos en su sección · 17.186 € por persona
-
2.300 € /mes Taller en Parc Empresarial, Viladecans Parc Empresarial Encaje 40/100 · 2 supermercados a 500 m 850 vecinos en su sección · 17.447 € por persona
-
1.600 € /mes Negocio en Parc Empresarial, Viladecans Parc Empresarial Encaje 36/100 · 1 supermercados a 500 m 1.698 vecinos en su sección · 15.382 € por persona
Mejores zonas de Viladecans para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| La Roureda | 81 | 0,9 | 15.219 € | 6,6 €/m² | 9 |
| Torrent Ballester | 62 | 0,7 | 16.469 € | 13,3 €/m² | 6 |
| Barri Antic - Centre | 58 | 1,8 | 15.250 € | 10,8 €/m² | 30 |
| Parc Empresarial | 43 | 2,5 | 16.152 € | 10,9 €/m² | 18 |
Las cuentas de un supermercado en Viladecans
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.800 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 18.000 € al mes, es decir, unos 17 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.800 €
- Facturación para el 10 %
- 18.000 €
- Tickets al día
- 17
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Viladecans?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, La Roureda (encaje medio 81/100), seguida de Torrent Ballester y Barri Antic - Centre. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Viladecans?
De media, cada local en alquiler de Viladecans tiene 1,8 supermercados a menos de 500 metros, desde 0,7 en la zona con menos hasta 2,5 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Viladecans?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.800 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 18.000 € al mes, unos 17 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Viladecans: precios y zonas →
Otros negocios en Viladecans
CafeteríaPanaderíaPeluqueríaGimnasioFarmaciaRestauranteBarComida rápidaTienda de alimentaciónCarniceríaFruteríaPescaderíaCentro de estéticaÓpticaClínica dentalClínica veterinariaTienda de ropaZapateríaFloristeríaTienda de mascotasLibreríaPapeleríaFerreteríaLavanderíaCopistería
Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.