Dónde abrir · Viladecans
Dónde abrir un gimnasio en Viladecans
Hemos puntuado los 71 locales en alquiler de Viladecans para un gimnasio según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (40 %) y cuántos gimnasios hay ya a menos de 500 metros (20 %).
Las zonas con más encaje son La Roureda, Torrent Ballester y Barri Antic - Centre: en La Roureda el encaje medio es de 70 sobre 100 y cada local tiene de media 0,3 gimnasios a menos de 500 m, frente a 0,4 en el conjunto de Viladecans.
Locales con más encaje para un gimnasio en Viladecans
Los de 150 a 2.500 m², una superficie habitual para un gimnasio, ordenados por encaje.
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1.800 € /mes Local en Avenida de la Roureda, La Roureda, Viladecans La Roureda Encaje 78/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.905 vecinos en su sección · 15.706 € por persona
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1.800 € /mes Local en Calle de Pere Sala, 6, La Roureda, Viladecans La Roureda Encaje 78/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.905 vecinos en su sección · 15.706 € por persona
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1.200 € /mes Bar, restaurante en La Roureda, Viladecans La Roureda Encaje 77/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.905 vecinos en su sección · 15.706 € por persona
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1.200 € /mes Local o nave en Calle del Canonge Doctor Auguet, Barri Antic - Centre, Viladecans Barri Antic - Centre Encaje 75/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.089 vecinos en su sección · 13.436 € por persona
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1.800 € /mes Local en Calle de la Circumvaŀlació, La Roureda, Viladecans La Roureda Encaje 75/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.402 vecinos en su sección · 13.485 € por persona
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1.300 € /mes Local en Carretera de Sant Climent, La Roureda, Viladecans La Roureda Encaje 64/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.754 vecinos en su sección · 15.320 € por persona
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2.200 € /mes Negocio en Parc Empresarial, Viladecans Parc Empresarial Encaje 64/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.703 vecinos en su sección · 18.187 € por persona
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1.500 € /mes Negocio en Torrent Ballester, Viladecans Torrent Ballester Encaje 62/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.884 vecinos en su sección · 16.909 € por persona
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1.221 € /mes Restaurante en Avenida de la Roureda, 46, La Roureda, Viladecans La Roureda Encaje 55/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.358 vecinos en su sección · 16.034 € por persona
Mejores zonas de Viladecans para un gimnasio
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos gimnasios tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Gimnasios a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| La Roureda | 70 | 0,3 | 15.219 € | 6,6 €/m² | 9 |
| Torrent Ballester | 57 | 1,0 | 16.469 € | 13,3 €/m² | 6 |
| Barri Antic - Centre | 54 | 0,4 | 15.250 € | 10,8 €/m² | 30 |
| Parc Empresarial | 45 | 0,3 | 16.152 € | 10,9 €/m² | 18 |
Las cuentas de un gimnasio en Viladecans
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.700 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 17.000 € al mes, es decir, unos 13 tickets al día con un ticket medio de 45 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.700 €
- Facturación para el 10 %
- 17.000 €
- Tickets al día
- 13
- Ticket medio
- 45 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 20 por la competencia, que resta a medida que hay más gimnasios a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Viladecans?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, La Roureda (encaje medio 70/100), seguida de Torrent Ballester y Barri Antic - Centre. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un gimnasio en Viladecans?
De media, cada local en alquiler de Viladecans tiene 0,4 gimnasios a menos de 500 metros, desde 0,3 en la zona con menos hasta 1,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un gimnasio en Viladecans?
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.700 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 17.000 € al mes, unos 13 tickets diarios con un ticket medio de 45 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un gimnasio?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Viladecans: precios y zonas →
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Dónde abrir un gimnasio en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.