Dónde abrir · Tudela
Dónde abrir un restaurante en Tudela
Hemos puntuado los 47 locales en alquiler de Tudela para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Griseras - Gardachales, Centro y Parque del Queiles: en Griseras - Gardachales el encaje medio es de 51 sobre 100 y cada local tiene de media 3,0 restaurantes a menos de 500 m, frente a 9,3 en el conjunto de Tudela.
Locales con más encaje para un restaurante en Tudela
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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800 € /mes Local en Calle Pablo Rubla, 5, Centro, Tudela Centro Encaje 66/100 · 3 restaurantes a 500 m 2.054 vecinos en su sección · 15.257 € por persona
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1.000 € /mes Local en Calle Pablo Rubla, 5, Centro, Tudela Centro Encaje 66/100 · 3 restaurantes a 500 m 2.054 vecinos en su sección · 15.257 € por persona
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950 € /mes Local en Griseras - Gardachales, Tudela Griseras - Gardachales Encaje 61/100 · 4 restaurantes a 500 m 1.484 vecinos en su sección · 15.927 € por persona
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990 € /mes Taller, almacén en Calle Griseras, 2, Griseras - Gardachales, Tudela Griseras - Gardachales Encaje 61/100 · 3 restaurantes a 500 m 1.100 vecinos en su sección · 12.662 € por persona
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1.000 € /mes Local en Centro, Tudela Centro Encaje 61/100 · 4 restaurantes a 500 m 1.484 vecinos en su sección · 15.927 € por persona
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2.600 € /mes Local en Camino San Marcial, 33, Centro, Tudela Centro Encaje 61/100 · 6 restaurantes a 500 m 1.736 vecinos en su sección · 16.663 € por persona
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1.600 € /mes Local en Avenida Zaragoza, 33, Centro, Tudela Centro Encaje 59/100 · 8 restaurantes a 500 m 1.736 vecinos en su sección · 16.663 € por persona
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1.600 € /mes Local en Avenida Zaragoza, Centro, Tudela Centro Encaje 54/100 · 13 restaurantes a 500 m 1.172 vecinos en su sección · 21.454 € por persona
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1.600 € /mes Local en Centro, Tudela Centro Encaje 54/100 · 13 restaurantes a 500 m 1.172 vecinos en su sección · 21.454 € por persona
Mejores zonas de Tudela para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Griseras - Gardachales | 51 | 3,0 | 13.845 € | 4,6 €/m² | 8 |
| Centro | 49 | 11,1 | 16.349 € | 10,1 €/m² | 24 |
| Parque del Queiles | 41 | 5,4 | 15.900 € | 7,5 €/m² | 5 |
| Casco Histórico | 26 | 15,7 | 11.581 € | 8,3 €/m² | 7 |
Las cuentas de un restaurante en Tudela
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.000 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 10.000 € al mes, es decir, unos 13 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.000 €
- Facturación para el 10 %
- 10.000 €
- Tickets al día
- 13
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Tudela?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Griseras - Gardachales (encaje medio 51/100), seguida de Centro y Parque del Queiles. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Tudela?
De media, cada local en alquiler de Tudela tiene 9,3 restaurantes a menos de 500 metros, desde 3,0 en la zona con menos hasta 15,7 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Tudela?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.000 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 10.000 € al mes, unos 13 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Tudela
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.