Dónde abrir · Roquetas de Mar
Dónde abrir un supermercado en Roquetas de Mar
Hemos puntuado los 79 locales en alquiler de Roquetas de Mar para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son El Parador, Aguadulce y Roquetas: en El Parador el encaje medio es de 45 sobre 100 y cada local tiene de media 1,4 supermercados a menos de 500 m, frente a 2,8 en el conjunto de Roquetas de Mar.
Locales con más encaje para un supermercado en Roquetas de Mar
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
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2.500 € /mes Local en Avenida Pedro Muñoz Seca, 240, Aguadulce norte, Roquetas de Mar Aguadulce norte, Aguadulce Encaje 50/100 · 0 supermercados a 500 m 2.445 vecinos en su sección · 14.591 € por persona
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1.200 € /mes Local en Camino Germanos, 8, Aguadulce sur, Roquetas de Mar Aguadulce sur, Aguadulce Encaje 48/100 · 0 supermercados a 500 m 1.624 vecinos en su sección · 16.094 € por persona
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3.250 € /mes Local en Avenida Pedro Muñoz Seca, 69, Aguadulce norte, Roquetas de Mar Aguadulce norte, Aguadulce Encaje 48/100 · 2 supermercados a 500 m 2.445 vecinos en su sección · 14.591 € por persona
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6.000 € /mes Local en pedro muñoz seca, 75, Aguadulce norte, Roquetas de Mar Aguadulce norte, Aguadulce Encaje 48/100 · 2 supermercados a 500 m 2.445 vecinos en su sección · 14.591 € por persona
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2.750 € /mes Local en Pedro Muñoz Seca, Aguadulce norte, Roquetas de Mar Aguadulce norte, Aguadulce Encaje 47/100 · 3 supermercados a 500 m 2.445 vecinos en su sección · 14.591 € por persona
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1.250 € /mes Local en Aguadulce norte, Roquetas de Mar Aguadulce norte, Aguadulce Encaje 44/100 · 1 supermercados a 500 m 1.936 vecinos en su sección · 13.756 € por persona
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2.100 € /mes Local en Avenida de Carlos III, 202, Aguadulce sur, Roquetas de Mar Aguadulce sur, Aguadulce Encaje 43/100 · 1 supermercados a 500 m 1.496 vecinos en su sección · 12.639 € por persona
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650 € /mes Local en Calle Almería, 40, El Parador, Roquetas de Mar El Parador, El Parador Encaje 41/100 · 2 supermercados a 500 m 2.380 vecinos en su sección · 10.329 € por persona
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2.350 € /mes Local en Plaza Playa Paraíso, 1, Aguadulce sur, Roquetas de Mar Aguadulce sur, Aguadulce Encaje 41/100 · 2 supermercados a 500 m 2.328 vecinos en su sección · 14.826 € por persona
Mejores zonas de Roquetas de Mar para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| El Parador | 45 | 1,4 | 10.608 € | 9,2 €/m² | 5 |
| Aguadulce | 41 | 0,6 | 14.324 € | 7,1 €/m² | 36 |
| Roquetas | 40 | 5,2 | 11.550 € | 6,9 €/m² | 38 |
Las cuentas de un supermercado en Roquetas de Mar
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.425 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 24.250 € al mes, es decir, unos 23 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 2.425 €
- Facturación para el 10 %
- 24.250 €
- Tickets al día
- 23
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Roquetas de Mar?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, El Parador (encaje medio 45/100), seguida de Aguadulce y Roquetas. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Roquetas de Mar?
De media, cada local en alquiler de Roquetas de Mar tiene 2,8 supermercados a menos de 500 metros, desde 0,6 en la zona con menos hasta 5,2 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Roquetas de Mar?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.425 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 24.250 € al mes, unos 23 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Roquetas de Mar: precios y zonas →
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.