Dónde abrir · Ibiza
Dónde abrir una tienda de ropa en Ibiza
Hemos puntuado los 143 locales en alquiler de Ibiza para una tienda de ropa según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (30 % del peso), su renta (40 %) y cuántas tiendas de ropa hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Figueretes - Platja d'En Bossa, Marina Botafoc - Talamanca y Centro - S'Eixample - Can Misses: en Figueretes - Platja d'En Bossa el encaje medio es de 58 sobre 100 y cada local tiene de media 2,6 tiendas de ropa a menos de 500 m, frente a 21,6 en el conjunto de Ibiza.
Locales con más encaje para una tienda de ropa en Ibiza
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una tienda de ropa, ordenados por encaje.
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550 € /mes Cafetería en Calle d'Aragó, 80, Centro - S'Eixample - Can Misses, Eivissa Centro - S'Eixample - Can Misses Encaje 71/100 · 10 tiendas de ropa a 500 m 1.070 vecinos en su sección · 19.624 € por persona
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2.500 € /mes Restaurante, bar de copas en Figueretes - Platja d'En Bossa, Eivissa Figueretes - Platja d'En Bossa Encaje 69/100 · 1 tiendas de ropa a 500 m 2.765 vecinos en su sección · 13.872 € por persona
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1.000 € /mes Negocio en Calle de Vicent Serra i Orvay, 49, Centro - S'Eixample - Can Misses, Eivissa Centro - S'Eixample - Can Misses Encaje 68/100 · 8 tiendas de ropa a 500 m 1.455 vecinos en su sección · 19.299 € por persona
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1.900 € /mes Local en Avenida de Sant Jordi, 9, Figueretes - Platja d'En Bossa, Eivissa Figueretes - Platja d'En Bossa Encaje 68/100 · 2 tiendas de ropa a 500 m 2.765 vecinos en su sección · 13.872 € por persona
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3.200 € /mes Negocio de restauración en Calle Josep Tarrés, 2, Figueretes - Platja d'En Bossa, Eivissa Figueretes - Platja d'En Bossa Encaje 68/100 · 2 tiendas de ropa a 500 m 2.765 vecinos en su sección · 13.872 € por persona
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1.200 € /mes Bar de copas en Calle d'Astúries, 2, Figueretes - Platja d'En Bossa, Eivissa Figueretes - Platja d'En Bossa Encaje 67/100 · 4 tiendas de ropa a 500 m 2.869 vecinos en su sección · 13.865 € por persona
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1.500 € /mes Restaurante en Calle Asturias 8 bajo d 07800 ibiza Baleares, 8, Figueretes - Platja d'En Bossa, Eivissa Figueretes - Platja d'En Bossa Encaje 67/100 · 4 tiendas de ropa a 500 m 2.869 vecinos en su sección · 13.865 € por persona
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1.700 € /mes Restaurante, negocio de restauración en Figueretes - Platja d'En Bossa, Eivissa Figueretes - Platja d'En Bossa Encaje 67/100 · 4 tiendas de ropa a 500 m 2.869 vecinos en su sección · 13.865 € por persona
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1.800 € /mes Restaurante en Calle d'Astúries, 8, Figueretes - Platja d'En Bossa, Eivissa Figueretes - Platja d'En Bossa Encaje 67/100 · 4 tiendas de ropa a 500 m 2.869 vecinos en su sección · 13.865 € por persona
Mejores zonas de Ibiza para una tienda de ropa
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas tiendas de ropa tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Tiendas de ropa a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Figueretes - Platja d'En Bossa | 58 | 2,6 | 15.710 € | 14,3 €/m² | 32 |
| Marina Botafoc - Talamanca | 55 | 5,3 | 22.368 € | 21,4 €/m² | 11 |
| Centro - S'Eixample - Can Misses | 48 | 24,4 | 17.718 € | 20,0 €/m² | 56 |
| Los Molinos | 45 | 24,7 | 16.150 € | 15,6 €/m² | 11 |
| Dalt Vila - La Marina | 28 | 39,7 | 17.331 € | 39,2 €/m² | 33 |
Las cuentas de una tienda de ropa en Ibiza
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.900 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 19.000 € al mes, es decir, unos 16 tickets al día con un ticket medio de 40 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.900 €
- Facturación para el 10 %
- 19.000 €
- Tickets al día
- 16
- Ticket medio
- 40 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 30 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más tiendas de ropa a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una tienda de ropa en Ibiza?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Figueretes - Platja d'En Bossa (encaje medio 58/100), seguida de Marina Botafoc - Talamanca y Centro - S'Eixample - Can Misses. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una tienda de ropa en Ibiza?
De media, cada local en alquiler de Ibiza tiene 21,6 tiendas de ropa a menos de 500 metros, desde 2,6 en la zona con menos hasta 39,7 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una tienda de ropa en Ibiza?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.900 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 19.000 € al mes, unos 16 tickets diarios con un ticket medio de 40 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una tienda de ropa?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir una tienda de ropa en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.