Dónde abrir · Ibiza
Dónde abrir una cafetería en Ibiza
Hemos puntuado los 143 locales en alquiler de Ibiza para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centro - S'Eixample - Can Misses, Figueretes - Platja d'En Bossa y Los Molinos: en Centro - S'Eixample - Can Misses el encaje medio es de 58 sobre 100 y cada local tiene de media 11,8 cafeterías a menos de 500 m, frente a 8,8 en el conjunto de Ibiza.
Locales con más encaje para una cafetería en Ibiza
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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550 € /mes Cafetería en Calle d'Aragó, 80, Centro - S'Eixample - Can Misses, Eivissa Centro - S'Eixample - Can Misses Encaje 72/100 · 15 cafeterías a 500 m 1.070 vecinos en su sección · 19.624 € por persona
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1.900 € /mes Local en Avenida de Sant Jordi, 9, Figueretes - Platja d'En Bossa, Eivissa Figueretes - Platja d'En Bossa Encaje 72/100 · 5 cafeterías a 500 m 2.765 vecinos en su sección · 13.872 € por persona
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5.100 € /mes Restaurante en Figueretes - Platja d'En Bossa, Eivissa Figueretes - Platja d'En Bossa Encaje 72/100 · 5 cafeterías a 500 m 2.869 vecinos en su sección · 13.865 € por persona
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1.250 € /mes Centro estético en Avenida de Sant Jordi, 3, Figueretes - Platja d'En Bossa, Eivissa Figueretes - Platja d'En Bossa Encaje 71/100 · 6 cafeterías a 500 m 2.765 vecinos en su sección · 13.872 € por persona
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1.900 € /mes Local en Avenida de Sant Jordi, 5, Figueretes - Platja d'En Bossa, Eivissa Figueretes - Platja d'En Bossa Encaje 71/100 · 6 cafeterías a 500 m 2.765 vecinos en su sección · 13.872 € por persona
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2.150 € /mes Cafetería, bar en Centro - S'Eixample - Can Misses, Eivissa Centro - S'Eixample - Can Misses Encaje 71/100 · 6 cafeterías a 500 m 2.765 vecinos en su sección · 13.872 € por persona
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2.500 € /mes Restaurante, bar de copas en Figueretes - Platja d'En Bossa, Eivissa Figueretes - Platja d'En Bossa Encaje 71/100 · 6 cafeterías a 500 m 2.765 vecinos en su sección · 13.872 € por persona
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5.000 € /mes Local en Figueretes - Platja d'En Bossa, Eivissa Figueretes - Platja d'En Bossa Encaje 71/100 · 6 cafeterías a 500 m 2.765 vecinos en su sección · 13.872 € por persona
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1.000 € /mes Negocio en Calle de Vicent Serra i Orvay, 49, Centro - S'Eixample - Can Misses, Eivissa Centro - S'Eixample - Can Misses Encaje 70/100 · 10 cafeterías a 500 m 1.455 vecinos en su sección · 19.299 € por persona
Mejores zonas de Ibiza para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro - S'Eixample - Can Misses | 58 | 11,8 | 17.718 € | 20,0 €/m² | 56 |
| Figueretes - Platja d'En Bossa | 55 | 4,0 | 15.710 € | 14,3 €/m² | 32 |
| Los Molinos | 55 | 14,8 | 16.150 € | 15,6 €/m² | 11 |
| Marina Botafoc - Talamanca | 49 | 1,7 | 22.368 € | 21,4 €/m² | 11 |
| Dalt Vila - La Marina | 45 | 8,5 | 17.331 € | 39,2 €/m² | 33 |
Las cuentas de una cafetería en Ibiza
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.850 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 18.500 € al mes, es decir, unos 88 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.850 €
- Facturación para el 10 %
- 18.500 €
- Tickets al día
- 88
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Ibiza?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro - S'Eixample - Can Misses (encaje medio 58/100), seguida de Figueretes - Platja d'En Bossa y Los Molinos. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Ibiza?
De media, cada local en alquiler de Ibiza tiene 8,8 cafeterías a menos de 500 metros, desde 1,7 en la zona con menos hasta 14,8 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Ibiza?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.850 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 18.500 € al mes, unos 88 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Ibiza
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.