Dónde abrir · Ibiza
Dónde abrir una zapatería en Ibiza
Hemos puntuado los 143 locales en alquiler de Ibiza para una zapatería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántas zapaterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centro - S'Eixample - Can Misses, Los Molinos y Figueretes - Platja d'En Bossa: en Centro - S'Eixample - Can Misses el encaje medio es de 66 sobre 100 y cada local tiene de media 2,3 zapaterías a menos de 500 m, frente a 1,7 en el conjunto de Ibiza.
Locales con más encaje para una zapatería en Ibiza
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una zapatería, ordenados por encaje.
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550 € /mes Cafetería en Calle d'Aragó, 80, Centro - S'Eixample - Can Misses, Eivissa Centro - S'Eixample - Can Misses Encaje 82/100 · 1 zapaterías a 500 m 1.070 vecinos en su sección · 19.624 € por persona
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100 € /mes Local en Avenida d'Espanya, 30, Centro - S'Eixample - Can Misses, Eivissa Centro - S'Eixample - Can Misses Encaje 79/100 · 4 zapaterías a 500 m 1.194 vecinos en su sección · 18.689 € por persona
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2.350 € /mes Take away, restaurante en Calle de Catalunya, 12, Centro - S'Eixample - Can Misses, Eivissa Centro - S'Eixample - Can Misses Encaje 79/100 · 4 zapaterías a 500 m 1.194 vecinos en su sección · 18.689 € por persona
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1.000 € /mes Negocio en Calle de Vicent Serra i Orvay, 49, Centro - S'Eixample - Can Misses, Eivissa Centro - S'Eixample - Can Misses Encaje 77/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.455 vecinos en su sección · 19.299 € por persona
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1.550 € /mes Local en Avenida d'Espanya, Los Molinos, Eivissa Los Molinos Encaje 77/100 · 4 zapaterías a 500 m 1.393 vecinos en su sección · 16.396 € por persona
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2.000 € /mes Local en Calle del Bisbe Abad y Lasierra, 21, Centro - S'Eixample - Can Misses, Eivissa Centro - S'Eixample - Can Misses Encaje 77/100 · 4 zapaterías a 500 m 1.393 vecinos en su sección · 16.396 € por persona
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1.300 € /mes Cafetería, pub en Calle del Bisbe González Abarca, 13, Centro - S'Eixample - Can Misses, Eivissa Centro - S'Eixample - Can Misses Encaje 75/100 · 2 zapaterías a 500 m 1.455 vecinos en su sección · 19.299 € por persona
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1.500 € /mes Pizzería, take away en Centro - S'Eixample - Can Misses, Eivissa Centro - S'Eixample - Can Misses Encaje 75/100 · 2 zapaterías a 500 m 1.455 vecinos en su sección · 19.299 € por persona
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1.200 € /mes Bar de copas en Calle d'Astúries, 2, Figueretes - Platja d'En Bossa, Eivissa Figueretes - Platja d'En Bossa Encaje 73/100 · 0 zapaterías a 500 m 2.869 vecinos en su sección · 13.865 € por persona
Mejores zonas de Ibiza para una zapatería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas zapaterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Zapaterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro - S'Eixample - Can Misses | 66 | 2,3 | 17.718 € | 20,0 €/m² | 56 |
| Los Molinos | 65 | 2,8 | 16.150 € | 15,6 €/m² | 11 |
| Figueretes - Platja d'En Bossa | 60 | 0,0 | 15.710 € | 14,3 €/m² | 32 |
| Marina Botafoc - Talamanca | 56 | 0,3 | 22.368 € | 21,4 €/m² | 11 |
| Dalt Vila - La Marina | 54 | 2,5 | 17.331 € | 39,2 €/m² | 33 |
Las cuentas de una zapatería en Ibiza
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.818 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 18.180 € al mes, es decir, unos 11 tickets al día con un ticket medio de 55 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.818 €
- Facturación para el 10 %
- 18.180 €
- Tickets al día
- 11
- Ticket medio
- 55 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más zapaterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una zapatería en Ibiza?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro - S'Eixample - Can Misses (encaje medio 66/100), seguida de Los Molinos y Figueretes - Platja d'En Bossa. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una zapatería en Ibiza?
De media, cada local en alquiler de Ibiza tiene 1,7 zapaterías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 2,8 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una zapatería en Ibiza?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.818 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 18.180 € al mes, unos 11 tickets diarios con un ticket medio de 55 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una zapatería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir una zapatería en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.