Dónde abrir · Ibiza
Dónde abrir un supermercado en Ibiza
Hemos puntuado los 143 locales en alquiler de Ibiza para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centro - S'Eixample - Can Misses, Los Molinos y Figueretes - Platja d'En Bossa: en Centro - S'Eixample - Can Misses el encaje medio es de 61 sobre 100 y cada local tiene de media 8,7 supermercados a menos de 500 m, frente a 6,8 en el conjunto de Ibiza.
Locales con más encaje para un supermercado en Ibiza
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
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2.500 € /mes Restaurante, bar de copas en Figueretes - Platja d'En Bossa, Eivissa Figueretes - Platja d'En Bossa Encaje 72/100 · 9 supermercados a 500 m 2.765 vecinos en su sección · 13.872 € por persona
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4.800 € /mes Pizzería, restaurante en Calle de Joan Castellò Guasch, Marina Botafoc - Talamanca, Eivissa Marina Botafoc - Talamanca Encaje 72/100 · 4 supermercados a 500 m 1.218 vecinos en su sección · 20.311 € por persona
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3.200 € /mes Negocio de restauración en Calle Josep Tarrés, 2, Figueretes - Platja d'En Bossa, Eivissa Figueretes - Platja d'En Bossa Encaje 71/100 · 10 supermercados a 500 m 2.765 vecinos en su sección · 13.872 € por persona
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3.500 € /mes Negocio en Avenida Pere Matutes Noguera, 12, Figueretes - Platja d'En Bossa, Eivissa Figueretes - Platja d'En Bossa Encaje 71/100 · 10 supermercados a 500 m 2.765 vecinos en su sección · 13.872 € por persona
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5.000 € /mes Local en Figueretes - Platja d'En Bossa, Eivissa Figueretes - Platja d'En Bossa Encaje 70/100 · 11 supermercados a 500 m 2.765 vecinos en su sección · 13.872 € por persona
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2.850 € /mes Restaurante, pizzería en Calle d'Aragó, Centro - S'Eixample - Can Misses, Eivissa Centro - S'Eixample - Can Misses Encaje 67/100 · 12 supermercados a 500 m 1.560 vecinos en su sección · 18.723 € por persona
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1.900 € /mes Negocio en Calle d'Aragó, 90, Centro - S'Eixample - Can Misses, Eivissa Centro - S'Eixample - Can Misses Encaje 56/100 · 16 supermercados a 500 m 1.563 vecinos en su sección · 18.151 € por persona
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4.300 € /mes Local en Avenida d'Isidor Macabich s/n, Centro - S'Eixample - Can Misses, Eivissa Centro - S'Eixample - Can Misses Encaje 54/100 · 14 supermercados a 500 m 1.425 vecinos en su sección · 14.593 € por persona
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2.800 € /mes Restaurante, pizzería en Calle de Talamanca, 100, Marina Botafoc - Talamanca, Eivissa Marina Botafoc - Talamanca Encaje 43/100 · 0 supermercados a 500 m 1.876 vecinos en su sección · 24.311 € por persona
Mejores zonas de Ibiza para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro - S'Eixample - Can Misses | 61 | 8,7 | 17.718 € | 20,0 €/m² | 56 |
| Los Molinos | 58 | 13,4 | 16.150 € | 15,6 €/m² | 11 |
| Figueretes - Platja d'En Bossa | 52 | 7,3 | 15.710 € | 14,3 €/m² | 32 |
| Dalt Vila - La Marina | 49 | 2,9 | 17.331 € | 39,2 €/m² | 33 |
| Marina Botafoc - Talamanca | 45 | 0,8 | 22.368 € | 21,4 €/m² | 11 |
Las cuentas de un supermercado en Ibiza
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 4.300 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 43.000 € al mes, es decir, unos 41 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 4.300 €
- Facturación para el 10 %
- 43.000 €
- Tickets al día
- 41
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Ibiza?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro - S'Eixample - Can Misses (encaje medio 61/100), seguida de Los Molinos y Figueretes - Platja d'En Bossa. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Ibiza?
De media, cada local en alquiler de Ibiza tiene 6,8 supermercados a menos de 500 metros, desde 0,8 en la zona con menos hasta 13,4 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Ibiza?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 4.300 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 43.000 € al mes, unos 41 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.