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Dónde abrir · Manacor

Dónde abrir una cafetería en Manacor

Hemos puntuado los 31 locales en alquiler de Manacor para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).

Las zonas con más encaje son Manacor Centro: en Manacor Centro el encaje medio es de 36 sobre 100 y cada local tiene de media 16,0 cafeterías a menos de 500 m, frente a 15,4 en el conjunto de Manacor.

Ver los locales por encaje en el mapa Listado ordenado por encaje
31locales puntuados
35/100encaje medio
15,4cafeterías a 500 m (media)
1.300 €alquiler mediano de los 30 mejores
62tickets al día para cubrirlo
7 €ticket medio de referencia

Locales con más encaje para una cafetería en Manacor

Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.

Ver todos ordenados por encaje →

Mejores zonas de Manacor para una cafetería

Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.

DistritoEncajeCafeterías a 500 mRenta por persona€/m²Locales
Manacor Centro3616,014.000 €10,8 €/m²27

Las cuentas de una cafetería en Manacor

Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.300 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 13.000 € al mes, es decir, unos 62 tickets al día con un ticket medio de 7 €.

En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.

Alquiler mediano (30 mejores)
1.300 €
Facturación para el 10 %
13.000 €
Tickets al día
62
Ticket medio
7 €

Cómo se calcula el encaje

Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Manacor?

Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Manacor Centro (encaje medio 36/100). El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.

¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Manacor?

De media, cada local en alquiler de Manacor tiene 15,4 cafeterías a menos de 500 metros. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.

¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Manacor?

Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.300 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 13.000 € al mes, unos 62 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.

¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?

Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.

Todos los locales en alquiler en Manacor: precios y zonas →

Otros negocios en Manacor

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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades

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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.