Dónde abrir · Logroño
Dónde abrir una cafetería en Logroño
Hemos puntuado los 550 locales en alquiler de Logroño para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Ayuntamiento, Oeste y Cascajos - Piqueras: en Ayuntamiento el encaje medio es de 57 sobre 100 y cada local tiene de media 11,1 cafeterías a menos de 500 m, frente a 13,5 en el conjunto de Logroño.
Locales con más encaje para una cafetería en Logroño
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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520 € /mes Local en Calle Samalar, Oeste, Logroño Oeste Encaje 77/100 · 7 cafeterías a 500 m 1.521 vecinos en su sección · 12.530 € por persona
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780 € /mes Local en Calle Beratúa, Oeste, Logroño Oeste Encaje 77/100 · 7 cafeterías a 500 m 1.521 vecinos en su sección · 12.530 € por persona
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1.300 € /mes Local en Avenida República Argentina, Jesuitas, Logroño Jesuitas, Centro Encaje 77/100 · 8 cafeterías a 500 m 1.119 vecinos en su sección · 13.595 € por persona
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1.450 € /mes Local en Calle Carmen Medrano, Oeste, Logroño Oeste Encaje 77/100 · 7 cafeterías a 500 m 1.109 vecinos en su sección · 12.225 € por persona
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700 € /mes Local en Calle Luis Barrón, 19, Oeste, Logroño Oeste Encaje 76/100 · 8 cafeterías a 500 m 1.521 vecinos en su sección · 12.530 € por persona
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950 € /mes Local en Avenida Gonzalo de Berceo, 23, Oeste, Logroño Oeste Encaje 76/100 · 8 cafeterías a 500 m 1.521 vecinos en su sección · 12.530 € por persona
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400 € /mes Local en Ronda de los Cuarteles, 24, Oeste, Logroño Oeste Encaje 75/100 · 8 cafeterías a 500 m 1.294 vecinos en su sección · 11.150 € por persona
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450 € /mes Centro estético en Calle Viveros, Juzgados, Logroño Juzgados, Centro Encaje 75/100 · 10 cafeterías a 500 m 1.257 vecinos en su sección · 13.722 € por persona
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650 € /mes Local en Calle Ramírez de Velasco, Oeste, Logroño Oeste Encaje 75/100 · 9 cafeterías a 500 m 1.521 vecinos en su sección · 12.530 € por persona
Mejores zonas de Logroño para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Ayuntamiento | 57 | 11,1 | 12.955 € | 6,9 €/m² | 31 |
| Oeste | 56 | 9,1 | 15.393 € | 5,8 €/m² | 45 |
| Cascajos - Piqueras | 55 | 3,9 | 17.865 € | 6,7 €/m² | 34 |
| Centro | 54 | 18,2 | 18.455 € | 8,3 €/m² | 273 |
| Residencia | 53 | 13,0 | 16.498 € | 6,5 €/m² | 33 |
| Zona Avda. de Madrid | 53 | 2,1 | 22.733 € | 7,3 €/m² | 9 |
| San Adrián - Siete Infantes | 49 | 7,5 | 20.279 € | 7,6 €/m² | 28 |
| La Cava | 46 | 2,1 | 18.879 € | 5,7 €/m² | 18 |
| Portillejo - Valdegastea | 46 | 2,3 | 15.144 € | 5,4 €/m² | 25 |
| Universidad | 39 | 4,4 | 15.491 € | 3,9 €/m² | 7 |
| Casco Antiguo | 34 | 19,9 | 16.679 € | 15,4 €/m² | 39 |
Las cuentas de una cafetería en Logroño
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 840 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 8.400 € al mes, es decir, unos 40 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 840 €
- Facturación para el 10 %
- 8.400 €
- Tickets al día
- 40
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Logroño?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Ayuntamiento (encaje medio 57/100), seguida de Oeste y Cascajos - Piqueras. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Logroño?
De media, cada local en alquiler de Logroño tiene 13,5 cafeterías a menos de 500 metros, desde 2,1 en la zona con menos hasta 19,9 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Logroño?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 840 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 8.400 € al mes, unos 40 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Logroño
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.