piedecalle.

Dónde abrir · Linares

Dónde abrir una cafetería en Linares

Hemos puntuado los 48 locales en alquiler de Linares para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).

Las zonas con más encaje son Centro Ciudad: en Centro Ciudad el encaje medio es de 54 sobre 100 y cada local tiene de media 2,2 cafeterías a menos de 500 m, frente a 1,8 en el conjunto de Linares.

Ver los locales por encaje en el mapa Listado ordenado por encaje
48locales puntuados
54/100encaje medio
1,8cafeterías a 500 m (media)
600 €alquiler mediano de los 30 mejores
29tickets al día para cubrirlo
7 €ticket medio de referencia

Locales con más encaje para una cafetería en Linares

Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.

Ver todos ordenados por encaje →

Mejores zonas de Linares para una cafetería

Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.

DistritoEncajeCafeterías a 500 mRenta por persona€/m²Locales
Centro Ciudad542,214.400 €5,6 €/m²37

Las cuentas de una cafetería en Linares

Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 600 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 6.000 € al mes, es decir, unos 29 tickets al día con un ticket medio de 7 €.

En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.

Alquiler mediano (30 mejores)
600 €
Facturación para el 10 %
6.000 €
Tickets al día
29
Ticket medio
7 €

Cómo se calcula el encaje

Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Linares?

Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro Ciudad (encaje medio 54/100). El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.

¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Linares?

De media, cada local en alquiler de Linares tiene 1,8 cafeterías a menos de 500 metros. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.

¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Linares?

Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 600 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 6.000 € al mes, unos 29 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.

¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?

Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.

Todos los locales en alquiler en Linares: precios y zonas →

Otros negocios en Linares

PanaderíaPeluqueríaGimnasioFarmaciaRestauranteBarComida rápidaTienda de alimentaciónSupermercadoCarniceríaFruteríaPescaderíaCentro de estéticaÓpticaClínica dentalClínica veterinariaTienda de ropaZapateríaFloristeríaTienda de mascotasLibreríaPapeleríaFerreteríaLavanderíaCopistería

Dónde abrir una cafetería en otras ciudades

BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca

Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.