Dónde abrir · Benalmádena
Dónde abrir un gimnasio en Benalmádena
Hemos puntuado los 135 locales en alquiler de Benalmádena para un gimnasio según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (40 %) y cuántos gimnasios hay ya a menos de 500 metros (20 %).
Las zonas con más encaje son Arroyo de la Miel, Parque de la Paloma y Benalmádena Pueblo: en Arroyo de la Miel el encaje medio es de 47 sobre 100 y cada local tiene de media 1,5 gimnasios a menos de 500 m, frente a 1,0 en el conjunto de Benalmádena.
Locales con más encaje para un gimnasio en Benalmádena
Los de 150 a 2.500 m², una superficie habitual para un gimnasio, ordenados por encaje.
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935 € /mes Pizzería, take away en Calle Sierrasol, 1, Arroyo de la Miel, Benalmádena Arroyo de la Miel Encaje 61/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.700 vecinos en su sección · 11.114 € por persona
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940 € /mes Local en Calle las Flores, 23, Arroyo de la Miel, Benalmádena Arroyo de la Miel Encaje 53/100 · 2 gimnasios a 500 m 972 vecinos en su sección · 10.019 € por persona
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1.500 € /mes Centro estético, establecimiento en Avenida Blas Infante, Arroyo de la Miel, Benalmádena Arroyo de la Miel Encaje 45/100 · 2 gimnasios a 500 m 1.838 vecinos en su sección · 11.859 € por persona
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2.495 € /mes Local en Avenida Estrella del Mar, 18, Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena Zona Centro Comercial Torrequebrada, Torrequebrada Encaje 44/100 · 1 gimnasios a 500 m 2.614 vecinos en su sección · 14.026 € por persona
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2.800 € /mes Local en Avenida las Palmeras, 6, Parque de la Paloma, Benalmádena Parque de la Paloma Encaje 44/100 · 0 gimnasios a 500 m 3.161 vecinos en su sección · 14.106 € por persona
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3.500 € /mes Local en Avenida de Bonanza, Arroyo de la Miel, Benalmádena Arroyo de la Miel Encaje 44/100 · 2 gimnasios a 500 m 2.566 vecinos en su sección · 11.518 € por persona
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3.500 € /mes Restaurante, asador en Avenida las Palmeras, 39, Parque de la Paloma, Benalmádena Parque de la Paloma Encaje 44/100 · 0 gimnasios a 500 m 3.161 vecinos en su sección · 14.106 € por persona
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1.600 € /mes Cafetería en Avenida del Tivoli, 17, Arroyo de la Miel, Benalmádena Arroyo de la Miel Encaje 43/100 · 0 gimnasios a 500 m 929 vecinos en su sección · 11.251 € por persona
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2.100 € /mes Restaurante, pizzería en Centro, Benalmádena Centro, Benalmádena Pueblo Encaje 42/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.395 vecinos en su sección · 11.914 € por persona
Mejores zonas de Benalmádena para un gimnasio
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos gimnasios tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Gimnasios a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Arroyo de la Miel | 47 | 1,5 | 11.948 € | 16,7 €/m² | 71 |
| Parque de la Paloma | 41 | 0,6 | 12.631 € | 15,4 €/m² | 32 |
| Benalmádena Pueblo | 40 | 0,0 | 12.629 € | 16,2 €/m² | 6 |
| Solymar - Puerto Marina | 39 | 0,8 | 12.842 € | 17,4 €/m² | 21 |
Las cuentas de un gimnasio en Benalmádena
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.298 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 22.975 € al mes, es decir, unos 17 tickets al día con un ticket medio de 45 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 2.298 €
- Facturación para el 10 %
- 22.975 €
- Tickets al día
- 17
- Ticket medio
- 45 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 20 por la competencia, que resta a medida que hay más gimnasios a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Benalmádena?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Arroyo de la Miel (encaje medio 47/100), seguida de Parque de la Paloma y Benalmádena Pueblo. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un gimnasio en Benalmádena?
De media, cada local en alquiler de Benalmádena tiene 1,0 gimnasios a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 1,5 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un gimnasio en Benalmádena?
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.298 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 22.975 € al mes, unos 17 tickets diarios con un ticket medio de 45 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un gimnasio?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Benalmádena: precios y zonas →
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Dónde abrir un gimnasio en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.