Dónde abrir · Avilés
Dónde abrir una panadería en Avilés
Hemos puntuado los 98 locales en alquiler de Avilés para una panadería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántas panaderías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son El Carbayedo - El Quirinal, Centro y El Pozón - Villalegre - La Luz: en El Carbayedo - El Quirinal el encaje medio es de 69 sobre 100 y cada local tiene de media 3,5 panaderías a menos de 500 m, frente a 3,6 en el conjunto de Avilés.
Locales con más encaje para una panadería en Avilés
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una panadería, ordenados por encaje.
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500 € /mes Local en Calle Doctor Marañón, 9, El Carbayedo - El Quirinal, Avilés El Carbayedo - El Quirinal Encaje 89/100 · 3 panaderías a 500 m 1.401 vecinos en su sección · 17.201 € por persona
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560 € /mes Local en Calle Doctor Severo Ochoa, El Carbayedo - El Quirinal, Avilés El Carbayedo - El Quirinal Encaje 89/100 · 3 panaderías a 500 m 1.401 vecinos en su sección · 17.201 € por persona
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800 € /mes Local en Calle José Cueto, 48, Centro, Avilés Centro Encaje 89/100 · 3 panaderías a 500 m 1.435 vecinos en su sección · 16.798 € por persona
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350 € /mes Local en Calle Doctor Marañón, 14, El Carbayedo - El Quirinal, Avilés El Carbayedo - El Quirinal Encaje 88/100 · 4 panaderías a 500 m 1.401 vecinos en su sección · 17.201 € por persona
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650 € /mes Local en Calle Doctor Severo Ochoa, El Carbayedo - El Quirinal, Avilés El Carbayedo - El Quirinal Encaje 88/100 · 3 panaderías a 500 m 834 vecinos en su sección · 14.768 € por persona
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475 € /mes Local en Calle José Manuel Pedregal, 12, Centro, Avilés Centro Encaje 87/100 · 5 panaderías a 500 m 1.179 vecinos en su sección · 17.308 € por persona
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450 € /mes Local en Plaza Vaticano, Centro, Avilés Centro Encaje 86/100 · 6 panaderías a 500 m 1.401 vecinos en su sección · 17.201 € por persona
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500 € /mes Local en Calle Fernando Morán, El Carbayedo - El Quirinal, Avilés El Carbayedo - El Quirinal Encaje 86/100 · 7 panaderías a 500 m 1.814 vecinos en su sección · 17.717 € por persona
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600 € /mes Local en Calle Doctor Severo Ochoa, 9, Centro, Avilés Centro Encaje 86/100 · 6 panaderías a 500 m 1.104 vecinos en su sección · 17.739 € por persona
Mejores zonas de Avilés para una panadería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas panaderías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Panaderías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| El Carbayedo - El Quirinal | 69 | 3,5 | 17.662 € | 6,3 €/m² | 15 |
| Centro | 65 | 4,7 | 17.547 € | 6,5 €/m² | 63 |
| El Pozón - Villalegre - La Luz | 45 | 0,5 | 14.449 € | 5,6 €/m² | 8 |
Las cuentas de una panadería en Avilés
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 600 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 6.000 € al mes, es decir, unos 40 tickets al día con un ticket medio de 5 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 600 €
- Facturación para el 10 %
- 6.000 €
- Tickets al día
- 40
- Ticket medio
- 5 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más panaderías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una panadería en Avilés?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, El Carbayedo - El Quirinal (encaje medio 69/100), seguida de Centro y El Pozón - Villalegre - La Luz. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una panadería en Avilés?
De media, cada local en alquiler de Avilés tiene 3,6 panaderías a menos de 500 metros, desde 0,5 en la zona con menos hasta 4,7 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una panadería en Avilés?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 600 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 6.000 € al mes, unos 40 tickets diarios con un ticket medio de 5 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una panadería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir una panadería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.