Dónde abrir · Avilés
Dónde abrir una cafetería en Avilés
Hemos puntuado los 98 locales en alquiler de Avilés para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son El Carbayedo - El Quirinal, El Pozón - Villalegre - La Luz y Centro: en El Carbayedo - El Quirinal el encaje medio es de 54 sobre 100 y cada local tiene de media 17,8 cafeterías a menos de 500 m, frente a 23,4 en el conjunto de Avilés.
Locales con más encaje para una cafetería en Avilés
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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800 € /mes Local en Calle José Cueto, 48, Centro, Avilés Centro Encaje 76/100 · 11 cafeterías a 500 m 1.435 vecinos en su sección · 16.798 € por persona
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650 € /mes Local en Calle Doctor Severo Ochoa, El Carbayedo - El Quirinal, Avilés El Carbayedo - El Quirinal Encaje 69/100 · 17 cafeterías a 500 m 834 vecinos en su sección · 14.768 € por persona
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560 € /mes Local en Calle Doctor Severo Ochoa, El Carbayedo - El Quirinal, Avilés El Carbayedo - El Quirinal Encaje 68/100 · 19 cafeterías a 500 m 1.401 vecinos en su sección · 17.201 € por persona
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355 € /mes Local en Calle Fruela, 14, Versalles, Avilés Versalles Encaje 67/100 · 4 cafeterías a 500 m 975 vecinos en su sección · 12.272 € por persona
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500 € /mes Local en Calle Doctor Marañón, 9, El Carbayedo - El Quirinal, Avilés El Carbayedo - El Quirinal Encaje 67/100 · 20 cafeterías a 500 m 1.401 vecinos en su sección · 17.201 € por persona
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750 € /mes Local en Calle del Quirinal, 5, Centro, Avilés Centro Encaje 67/100 · 20 cafeterías a 500 m 1.189 vecinos en su sección · 16.673 € por persona
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1.500 € /mes Local en Avenida de Cervantes, 19, Centro, Avilés Centro Encaje 67/100 · 15 cafeterías a 500 m 1.065 vecinos en su sección · 14.452 € por persona
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350 € /mes Local en Calle Doctor Marañón, 14, El Carbayedo - El Quirinal, Avilés El Carbayedo - El Quirinal Encaje 66/100 · 21 cafeterías a 500 m 1.401 vecinos en su sección · 17.201 € por persona
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300 € /mes Local en Avenida Oviedo, 7, Puerta de la Villa - Arbolón, Avilés Puerta de la Villa - Arbolón Encaje 64/100 · 4 cafeterías a 500 m 1.333 vecinos en su sección · 16.279 € por persona
Mejores zonas de Avilés para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| El Carbayedo - El Quirinal | 54 | 17,8 | 17.662 € | 6,3 €/m² | 15 |
| El Pozón - Villalegre - La Luz | 44 | 4,1 | 14.449 € | 5,6 €/m² | 8 |
| Centro | 42 | 30,9 | 17.547 € | 6,5 €/m² | 63 |
Las cuentas de una cafetería en Avilés
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 530 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 5.300 € al mes, es decir, unos 25 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 530 €
- Facturación para el 10 %
- 5.300 €
- Tickets al día
- 25
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Avilés?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, El Carbayedo - El Quirinal (encaje medio 54/100), seguida de El Pozón - Villalegre - La Luz y Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Avilés?
De media, cada local en alquiler de Avilés tiene 23,4 cafeterías a menos de 500 metros, desde 4,1 en la zona con menos hasta 30,9 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Avilés?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 530 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 5.300 € al mes, unos 25 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Avilés
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.