Dónde abrir · Avilés
Dónde abrir un gimnasio en Avilés
Hemos puntuado los 98 locales en alquiler de Avilés para un gimnasio según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (40 %) y cuántos gimnasios hay ya a menos de 500 metros (20 %).
Las zonas con más encaje son El Carbayedo - El Quirinal, Centro y El Pozón - Villalegre - La Luz: en El Carbayedo - El Quirinal el encaje medio es de 64 sobre 100 y cada local tiene de media 1,9 gimnasios a menos de 500 m, frente a 1,2 en el conjunto de Avilés.
Locales con más encaje para un gimnasio en Avilés
Los de 150 a 2.500 m², una superficie habitual para un gimnasio, ordenados por encaje.
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1.200 € /mes Local en Avenida San Agustín, 8, Centro, Avilés Centro Encaje 78/100 · 3 gimnasios a 500 m 1.104 vecinos en su sección · 17.739 € por persona
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1.250 € /mes Local en Calle Marcos del Torniello, Centro, Avilés Centro Encaje 78/100 · 2 gimnasios a 500 m 1.179 vecinos en su sección · 17.308 € por persona
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1.250 € /mes Local en Calle Marcos del Torniello, 5, Centro, Avilés Centro Encaje 78/100 · 2 gimnasios a 500 m 1.179 vecinos en su sección · 17.308 € por persona
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2.000 € /mes Local en Centro, Avilés Centro Encaje 78/100 · 2 gimnasios a 500 m 1.179 vecinos en su sección · 17.308 € por persona
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2.100 € /mes Local en Calle Jose Antonio Rodriguez, 8, Centro, Avilés Centro Encaje 78/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.189 vecinos en su sección · 16.673 € por persona
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2.500 € /mes Local en Centro, Avilés Centro Encaje 76/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.478 vecinos en su sección · 16.391 € por persona
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800 € /mes Local en Calle del Doctor Jiménez Díaz, 1 n, El Carbayedo - El Quirinal, Avilés El Carbayedo - El Quirinal Encaje 74/100 · 3 gimnasios a 500 m 657 vecinos en su sección · 16.221 € por persona
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1.500 € /mes Local en Avenida de Cervantes, 19, Centro, Avilés Centro Encaje 73/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.065 vecinos en su sección · 14.452 € por persona
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725 € /mes Local en Pepa, 21, Centro, Avilés Centro Encaje 71/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.257 vecinos en su sección · 18.298 € por persona
Mejores zonas de Avilés para un gimnasio
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos gimnasios tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Gimnasios a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| El Carbayedo - El Quirinal | 64 | 1,9 | 17.662 € | 6,3 €/m² | 15 |
| Centro | 62 | 1,4 | 17.547 € | 6,5 €/m² | 63 |
| El Pozón - Villalegre - La Luz | 43 | 0,0 | 14.449 € | 5,6 €/m² | 8 |
Las cuentas de un gimnasio en Avilés
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.400 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 14.000 € al mes, es decir, unos 10 tickets al día con un ticket medio de 45 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.400 €
- Facturación para el 10 %
- 14.000 €
- Tickets al día
- 10
- Ticket medio
- 45 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 20 por la competencia, que resta a medida que hay más gimnasios a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Avilés?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, El Carbayedo - El Quirinal (encaje medio 64/100), seguida de Centro y El Pozón - Villalegre - La Luz. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un gimnasio en Avilés?
De media, cada local en alquiler de Avilés tiene 1,2 gimnasios a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 1,9 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un gimnasio en Avilés?
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.400 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 14.000 € al mes, unos 10 tickets diarios con un ticket medio de 45 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un gimnasio?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Otros negocios en Avilés
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Dónde abrir un gimnasio en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.