Dónde abrir · Avilés
Dónde abrir un restaurante en Avilés
Hemos puntuado los 98 locales en alquiler de Avilés para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son El Carbayedo - El Quirinal, El Pozón - Villalegre - La Luz y Centro: en El Carbayedo - El Quirinal el encaje medio es de 55 sobre 100 y cada local tiene de media 14,4 restaurantes a menos de 500 m, frente a 19,0 en el conjunto de Avilés.
Locales con más encaje para un restaurante en Avilés
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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800 € /mes Local en Calle José Cueto, 48, Centro, Avilés Centro Encaje 81/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.435 vecinos en su sección · 16.798 € por persona
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2.100 € /mes Local en Calle Jose Antonio Rodriguez, 8, Centro, Avilés Centro Encaje 79/100 · 3 restaurantes a 500 m 1.189 vecinos en su sección · 16.673 € por persona
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750 € /mes Local en Calle del Quirinal, 5, Centro, Avilés Centro Encaje 78/100 · 4 restaurantes a 500 m 1.189 vecinos en su sección · 16.673 € por persona
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600 € /mes Cafetería en Calle Constantino Suárez El Españolito, 7, Centro, Avilés Centro Encaje 74/100 · 8 restaurantes a 500 m 1.189 vecinos en su sección · 16.673 € por persona
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500 € /mes Local en Calle Cámara, 79, Centro, Avilés Centro Encaje 71/100 · 8 restaurantes a 500 m 1.478 vecinos en su sección · 16.391 € por persona
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1.250 € /mes Local en Calle Marcos del Torniello, Centro, Avilés Centro Encaje 71/100 · 11 restaurantes a 500 m 1.179 vecinos en su sección · 17.308 € por persona
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2.500 € /mes Local en Centro, Avilés Centro Encaje 71/100 · 8 restaurantes a 500 m 1.478 vecinos en su sección · 16.391 € por persona
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300 € /mes Local en Avenida Oviedo, 7, Puerta de la Villa - Arbolón, Avilés Puerta de la Villa - Arbolón Encaje 67/100 · 0 restaurantes a 500 m 1.333 vecinos en su sección · 16.279 € por persona
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2.000 € /mes Local en Centro, Avilés Centro Encaje 67/100 · 15 restaurantes a 500 m 1.179 vecinos en su sección · 17.308 € por persona
Mejores zonas de Avilés para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| El Carbayedo - El Quirinal | 55 | 14,4 | 17.662 € | 6,3 €/m² | 15 |
| El Pozón - Villalegre - La Luz | 49 | 1,6 | 14.449 € | 5,6 €/m² | 8 |
| Centro | 45 | 25,3 | 17.547 € | 6,5 €/m² | 63 |
Las cuentas de un restaurante en Avilés
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 675 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 6.750 € al mes, es decir, unos 9 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 675 €
- Facturación para el 10 %
- 6.750 €
- Tickets al día
- 9
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Avilés?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, El Carbayedo - El Quirinal (encaje medio 55/100), seguida de El Pozón - Villalegre - La Luz y Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Avilés?
De media, cada local en alquiler de Avilés tiene 19,0 restaurantes a menos de 500 metros, desde 1,6 en la zona con menos hasta 25,3 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Avilés?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 675 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 6.750 € al mes, unos 9 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Avilés
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.