Dónde abrir · Collado Villalba
Dónde abrir un restaurante en Collado Villalba
Hemos puntuado los 46 locales en alquiler de Collado Villalba para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Los Negrales, Carlos Ruiz y Villalba Estación: en Los Negrales el encaje medio es de 41 sobre 100 y cada local tiene de media 13,0 restaurantes a menos de 500 m, frente a 17,2 en el conjunto de Collado Villalba.
Locales con más encaje para un restaurante en Collado Villalba
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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600 € /mes Local en cc las suertes, 4 .5, Parque de la Coruña - Las Suertes, Collado Villalba Parque de la Coruña - Las Suertes Encaje 50/100 · 3 restaurantes a 500 m 1.465 vecinos en su sección · 13.698 € por persona
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600 € /mes Local en CC Las Suertes Local 4/5 s/n, Parque de la Coruña - Las Suertes, Collado Villalba Parque de la Coruña - Las Suertes Encaje 49/100 · 4 restaurantes a 500 m 1.465 vecinos en su sección · 13.698 € por persona
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3.200 € /mes Local en Avenida de Honorio Lozano, Villalba Estación, Collado Villalba Villalba Estación Encaje 47/100 · 14 restaurantes a 500 m 3.414 vecinos en su sección · 13.188 € por persona
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1.000 € /mes Restaurante en Calle Ignacio González Serrano, 21, Carlos Ruiz, Collado Villalba Carlos Ruiz Encaje 45/100 · 14 restaurantes a 500 m 1.647 vecinos en su sección · 11.230 € por persona
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1.050 € /mes Local en Plaza Sierra, 1, Villalba Estación, Collado Villalba Villalba Estación Encaje 45/100 · 9 restaurantes a 500 m 2.475 vecinos en su sección · 13.950 € por persona
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2.550 € /mes Restaurante en Calle Costa Brava, Los Negrales, Collado Villalba Los Negrales Encaje 44/100 · 10 restaurantes a 500 m 2.475 vecinos en su sección · 13.950 € por persona
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2.600 € /mes Negocio en Calle Costa Verde, Los Negrales, Collado Villalba Los Negrales Encaje 44/100 · 10 restaurantes a 500 m 2.475 vecinos en su sección · 13.950 € por persona
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750 € /mes Local en Los Negrales, Collado Villalba Los Negrales Encaje 42/100 · 23 restaurantes a 500 m 2.095 vecinos en su sección · 9.654 € por persona
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2.700 € /mes Local en amapolas, Los Valles, Collado Villalba Los Valles Encaje 42/100 · 5 restaurantes a 500 m 2.100 vecinos en su sección · 11.752 € por persona
Mejores zonas de Collado Villalba para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Los Negrales | 41 | 13,0 | 14.494 € | 7,4 €/m² | 5 |
| Carlos Ruiz | 41 | 11,4 | 13.044 € | 9,2 €/m² | 8 |
| Villalba Estación | 35 | 22,6 | 13.362 € | 12,3 €/m² | 27 |
Las cuentas de un restaurante en Collado Villalba
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.425 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 14.250 € al mes, es decir, unos 19 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.425 €
- Facturación para el 10 %
- 14.250 €
- Tickets al día
- 19
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Collado Villalba?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Los Negrales (encaje medio 41/100), seguida de Carlos Ruiz y Villalba Estación. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Collado Villalba?
De media, cada local en alquiler de Collado Villalba tiene 17,2 restaurantes a menos de 500 metros, desde 11,4 en la zona con menos hasta 22,6 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Collado Villalba?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.425 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 14.250 € al mes, unos 19 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Collado Villalba: precios y zonas →
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.