Dónde abrir · Collado Villalba
Dónde abrir un supermercado en Collado Villalba
Hemos puntuado los 46 locales en alquiler de Collado Villalba para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Villalba Estación, Los Negrales y Carlos Ruiz: en Villalba Estación el encaje medio es de 50 sobre 100 y cada local tiene de media 7,4 supermercados a menos de 500 m, frente a 5,6 en el conjunto de Collado Villalba.
Locales con más encaje para un supermercado en Collado Villalba
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
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3.200 € /mes Local en Avenida de Honorio Lozano, Villalba Estación, Collado Villalba Villalba Estación Encaje 57/100 · 7 supermercados a 500 m 3.414 vecinos en su sección · 13.188 € por persona
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6.000 € /mes Restaurante en Villalba Estación, Collado Villalba Villalba Estación Encaje 57/100 · 5 supermercados a 500 m 2.540 vecinos en su sección · 12.185 € por persona
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3.200 € /mes Local en Villalba Estación, Collado Villalba Villalba Estación Encaje 56/100 · 8 supermercados a 500 m 3.414 vecinos en su sección · 13.188 € por persona
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2.600 € /mes Negocio en Calle Costa Verde, Los Negrales, Collado Villalba Los Negrales Encaje 50/100 · 1 supermercados a 500 m 2.475 vecinos en su sección · 13.950 € por persona
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2.550 € /mes Restaurante en Calle Costa Brava, Los Negrales, Collado Villalba Los Negrales Encaje 49/100 · 2 supermercados a 500 m 2.475 vecinos en su sección · 13.950 € por persona
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600 € /mes Local en cc las suertes, 4 .5, Parque de la Coruña - Las Suertes, Collado Villalba Parque de la Coruña - Las Suertes Encaje 48/100 · 2 supermercados a 500 m 1.465 vecinos en su sección · 13.698 € por persona
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2.650 € /mes Local o nave en A-6, Villalba Estación, Collado Villalba Villalba Estación Encaje 42/100 · 6 supermercados a 500 m 1.232 vecinos en su sección · 13.527 € por persona
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1.900 € /mes Cafetería en Calle Batalla de Bailén, 10, Villalba Estación, Collado Villalba Villalba Estación Encaje 41/100 · 8 supermercados a 500 m 2.951 vecinos en su sección · 13.426 € por persona
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6.000 € /mes Local en Costa Verde, Los Negrales, Collado Villalba Los Negrales Encaje 38/100 · 1 supermercados a 500 m 2.221 vecinos en su sección · 17.459 € por persona
Mejores zonas de Collado Villalba para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Villalba Estación | 50 | 7,4 | 13.362 € | 12,3 €/m² | 27 |
| Los Negrales | 48 | 2,4 | 14.494 € | 7,4 €/m² | 5 |
| Carlos Ruiz | 46 | 3,6 | 13.044 € | 9,2 €/m² | 8 |
Las cuentas de un supermercado en Collado Villalba
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.625 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 26.250 € al mes, es decir, unos 25 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 2.625 €
- Facturación para el 10 %
- 26.250 €
- Tickets al día
- 25
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Collado Villalba?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Villalba Estación (encaje medio 50/100), seguida de Los Negrales y Carlos Ruiz. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Collado Villalba?
De media, cada local en alquiler de Collado Villalba tiene 5,6 supermercados a menos de 500 metros, desde 2,4 en la zona con menos hasta 7,4 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Collado Villalba?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.625 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 26.250 € al mes, unos 25 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Collado Villalba: precios y zonas →
Otros negocios en Collado Villalba
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.