Dónde abrir · Collado Villalba
Dónde abrir una zapatería en Collado Villalba
Hemos puntuado los 46 locales en alquiler de Collado Villalba para una zapatería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántas zapaterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Los Negrales, Villalba Estación y Carlos Ruiz: en Los Negrales el encaje medio es de 54 sobre 100 y cada local tiene de media 0,6 zapaterías a menos de 500 m, frente a 3,0 en el conjunto de Collado Villalba.
Locales con más encaje para una zapatería en Collado Villalba
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una zapatería, ordenados por encaje.
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750 € /mes Local en Los Negrales, Collado Villalba Los Negrales Encaje 62/100 · 3 zapaterías a 500 m 2.095 vecinos en su sección · 9.654 € por persona
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500 € /mes Local en Calle Pardo de Santallana, Carlos Ruiz, Collado Villalba Carlos Ruiz Encaje 61/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.709 vecinos en su sección · 9.839 € por persona
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1.400 € /mes Local en Calle Paseo del Río Guadarrama, 5, Carlos Ruiz, Collado Villalba Carlos Ruiz Encaje 60/100 · 5 zapaterías a 500 m 2.095 vecinos en su sección · 9.654 € por persona
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1.000 € /mes Restaurante en Calle Ignacio González Serrano, 21, Carlos Ruiz, Collado Villalba Carlos Ruiz Encaje 58/100 · 1 zapaterías a 500 m 1.647 vecinos en su sección · 11.230 € por persona
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3.200 € /mes Local en Avenida de Honorio Lozano, Villalba Estación, Collado Villalba Villalba Estación Encaje 57/100 · 4 zapaterías a 500 m 3.414 vecinos en su sección · 13.188 € por persona
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900 € /mes Local en Paseo del Río Guadarrama, 10, Villalba Estación, Collado Villalba Villalba Estación Encaje 56/100 · 5 zapaterías a 500 m 3.414 vecinos en su sección · 13.188 € por persona
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950 € /mes Local en Paseo del Río Guadarrama, Villalba Estación, Collado Villalba Villalba Estación Encaje 56/100 · 5 zapaterías a 500 m 3.414 vecinos en su sección · 13.188 € por persona
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1.350 € /mes Local en Plaza los Belgas, 13, Villalba Estación, Collado Villalba Villalba Estación Encaje 56/100 · 5 zapaterías a 500 m 3.414 vecinos en su sección · 13.188 € por persona
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1.450 € /mes Peluquería, centro estético en Villalba Estación, Collado Villalba Villalba Estación Encaje 56/100 · 5 zapaterías a 500 m 3.414 vecinos en su sección · 13.188 € por persona
Mejores zonas de Collado Villalba para una zapatería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas zapaterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Zapaterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Los Negrales | 54 | 0,6 | 14.494 € | 7,4 €/m² | 5 |
| Villalba Estación | 52 | 4,7 | 13.362 € | 12,3 €/m² | 27 |
| Carlos Ruiz | 51 | 0,8 | 13.044 € | 9,2 €/m² | 8 |
Las cuentas de una zapatería en Collado Villalba
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 975 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 9.750 € al mes, es decir, unos 6 tickets al día con un ticket medio de 55 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 975 €
- Facturación para el 10 %
- 9.750 €
- Tickets al día
- 6
- Ticket medio
- 55 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más zapaterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una zapatería en Collado Villalba?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Los Negrales (encaje medio 54/100), seguida de Villalba Estación y Carlos Ruiz. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una zapatería en Collado Villalba?
De media, cada local en alquiler de Collado Villalba tiene 3,0 zapaterías a menos de 500 metros, desde 0,6 en la zona con menos hasta 4,7 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una zapatería en Collado Villalba?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 975 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 9.750 € al mes, unos 6 tickets diarios con un ticket medio de 55 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una zapatería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Collado Villalba: precios y zonas →
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Dónde abrir una zapatería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.