Dónde abrir · Coslada
Dónde abrir un restaurante en Coslada
Hemos puntuado los 56 locales en alquiler de Coslada para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Valleaguado - La Cañada, Coslada Pueblo y El Puerto: en Valleaguado - La Cañada el encaje medio es de 53 sobre 100 y cada local tiene de media 13,4 restaurantes a menos de 500 m, frente a 12,8 en el conjunto de Coslada.
Locales con más encaje para un restaurante en Coslada
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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1.000 € /mes Bar de copas en Calle de Perú, 23, Valleaguado - La Cañada, Coslada Valleaguado - La Cañada Encaje 71/100 · 6 restaurantes a 500 m 1.580 vecinos en su sección · 16.740 € por persona
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4.810 € /mes Local en Plaza de la Constitución, 4, Coslada Pueblo, Coslada Coslada Pueblo Encaje 61/100 · 13 restaurantes a 500 m 2.236 vecinos en su sección · 12.929 € por persona
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700 € /mes Bar de copas en Calle del Perú, 2, Valleaguado - La Cañada, Coslada Valleaguado - La Cañada Encaje 60/100 · 18 restaurantes a 500 m 1.634 vecinos en su sección · 13.069 € por persona
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850 € /mes Local o nave en Calle de Honduras, Valleaguado - La Cañada, Coslada Valleaguado - La Cañada Encaje 60/100 · 12 restaurantes a 500 m 1.746 vecinos en su sección · 17.129 € por persona
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1.100 € /mes Local en Calle Venezuela, 13, Valleaguado - La Cañada, Coslada Valleaguado - La Cañada Encaje 56/100 · 13 restaurantes a 500 m 1.402 vecinos en su sección · 16.463 € por persona
- 1.782 € /mes Restaurante en Calle de Venezuela, 27, Valleaguado - La Cañada, Coslada Valleaguado - La Cañada Encaje 56/100 · 13 restaurantes a 500 m 1.402 vecinos en su sección · 16.463 € por persona
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2.200 € /mes Bar, restaurante en Avenida de España, 23, Coslada Pueblo, Coslada Coslada Pueblo Encaje 56/100 · 11 restaurantes a 500 m 1.429 vecinos en su sección · 13.690 € por persona
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2.200 € /mes Local en Avenida de España, 23, Coslada Pueblo, Coslada Coslada Pueblo Encaje 56/100 · 11 restaurantes a 500 m 1.429 vecinos en su sección · 13.690 € por persona
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850 € /mes Frutería en Calle del Mar Cantábrico, 8, El Puerto, Coslada El Puerto Encaje 55/100 · 13 restaurantes a 500 m 2.250 vecinos en su sección · 18.090 € por persona
Mejores zonas de Coslada para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Valleaguado - La Cañada | 53 | 13,4 | 15.837 € | 11,8 €/m² | 17 |
| Coslada Pueblo | 49 | 16,3 | 16.192 € | 12,0 €/m² | 12 |
| El Puerto | 48 | 12,3 | 17.108 € | 9,7 €/m² | 15 |
Las cuentas de un restaurante en Coslada
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.400 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 14.000 € al mes, es decir, unos 19 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.400 €
- Facturación para el 10 %
- 14.000 €
- Tickets al día
- 19
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Coslada?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Valleaguado - La Cañada (encaje medio 53/100), seguida de Coslada Pueblo y El Puerto. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Coslada?
De media, cada local en alquiler de Coslada tiene 12,8 restaurantes a menos de 500 metros, desde 12,3 en la zona con menos hasta 16,3 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Coslada?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.400 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 14.000 € al mes, unos 19 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Coslada
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.