Dónde abrir · Coslada
Dónde abrir una zapatería en Coslada
Hemos puntuado los 56 locales en alquiler de Coslada para una zapatería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántas zapaterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Valleaguado - La Cañada, Coslada Pueblo y El Puerto: en Valleaguado - La Cañada el encaje medio es de 61 sobre 100 y cada local tiene de media 5,6 zapaterías a menos de 500 m, frente a 3,2 en el conjunto de Coslada.
Locales con más encaje para una zapatería en Coslada
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una zapatería, ordenados por encaje.
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700 € /mes Bar de copas en Calle del Perú, 2, Valleaguado - La Cañada, Coslada Valleaguado - La Cañada Encaje 76/100 · 2 zapaterías a 500 m 1.634 vecinos en su sección · 13.069 € por persona
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1.000 € /mes Bar de copas en Calle de Perú, 23, Valleaguado - La Cañada, Coslada Valleaguado - La Cañada Encaje 74/100 · 3 zapaterías a 500 m 1.580 vecinos en su sección · 16.740 € por persona
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850 € /mes Local o nave en Calle de Honduras, Valleaguado - La Cañada, Coslada Valleaguado - La Cañada Encaje 68/100 · 4 zapaterías a 500 m 1.746 vecinos en su sección · 17.129 € por persona
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850 € /mes Frutería en Calle del Mar Cantábrico, 8, El Puerto, Coslada El Puerto Encaje 68/100 · 0 zapaterías a 500 m 2.250 vecinos en su sección · 18.090 € por persona
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1.500 € /mes Cafetería en El Puerto, Coslada El Puerto Encaje 68/100 · 0 zapaterías a 500 m 2.250 vecinos en su sección · 18.090 € por persona
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1.500 € /mes Local en El Puerto, Coslada El Puerto Encaje 68/100 · 0 zapaterías a 500 m 2.250 vecinos en su sección · 18.090 € por persona
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2.258 € /mes Restaurante en Calle Mar Caribe, El Puerto, Coslada El Puerto Encaje 68/100 · 0 zapaterías a 500 m 2.250 vecinos en su sección · 18.090 € por persona
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2.400 € /mes Local en Calle del Océano Pacífico, 5, El Puerto, Coslada El Puerto Encaje 68/100 · 0 zapaterías a 500 m 2.250 vecinos en su sección · 18.090 € por persona
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450 € /mes Negocio en Calle de Uruguay, 17, La Espinilla - Parque Blanco, Coslada La Espinilla - Parque Blanco Encaje 66/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.088 vecinos en su sección · 13.443 € por persona
Mejores zonas de Coslada para una zapatería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas zapaterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Zapaterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Valleaguado - La Cañada | 61 | 5,6 | 15.837 € | 11,8 €/m² | 17 |
| Coslada Pueblo | 60 | 5,3 | 16.192 € | 12,0 €/m² | 12 |
| El Puerto | 60 | 0,3 | 17.108 € | 9,7 €/m² | 15 |
Las cuentas de una zapatería en Coslada
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.200 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 12.000 € al mes, es decir, unos 7 tickets al día con un ticket medio de 55 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.200 €
- Facturación para el 10 %
- 12.000 €
- Tickets al día
- 7
- Ticket medio
- 55 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más zapaterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una zapatería en Coslada?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Valleaguado - La Cañada (encaje medio 61/100), seguida de Coslada Pueblo y El Puerto. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una zapatería en Coslada?
De media, cada local en alquiler de Coslada tiene 3,2 zapaterías a menos de 500 metros, desde 0,3 en la zona con menos hasta 5,6 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una zapatería en Coslada?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.200 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 12.000 € al mes, unos 7 tickets diarios con un ticket medio de 55 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una zapatería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir una zapatería en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.