Dónde abrir · Fuenlabrada
Dónde abrir un supermercado en Fuenlabrada
Hemos puntuado los 61 locales en alquiler de Fuenlabrada para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son La Serna, La Avanzada - La Cueva y Centro: en La Serna el encaje medio es de 69 sobre 100 y cada local tiene de media 2,2 supermercados a menos de 500 m, frente a 3,4 en el conjunto de Fuenlabrada.
Locales con más encaje para un supermercado en Fuenlabrada
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
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2.700 € /mes Local en Calle Móstoles, 38, Centro, Fuenlabrada Centro Encaje 75/100 · 6 supermercados a 500 m 1.814 vecinos en su sección · 10.860 € por persona
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2.600 € /mes Negocio en Centro, Fuenlabrada Centro Encaje 70/100 · 2 supermercados a 500 m 1.895 vecinos en su sección · 12.103 € por persona
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2.400 € /mes Discoteca en Calle de Leganés, 51, La Avanzada - La Cueva, Fuenlabrada La Avanzada - La Cueva Encaje 66/100 · 5 supermercados a 500 m 1.787 vecinos en su sección · 14.153 € por persona
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2.400 € /mes Restaurante en Calle de Leganés, 51, La Avanzada - La Cueva, Fuenlabrada La Avanzada - La Cueva Encaje 66/100 · 5 supermercados a 500 m 1.787 vecinos en su sección · 14.153 € por persona
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1.700 € /mes Bar en Calle de Castilla la Vieja, 12, La Serna, Fuenlabrada La Serna Encaje 50/100 · 4 supermercados a 500 m 1.354 vecinos en su sección · 15.196 € por persona
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1.300 € /mes Bar, restaurante en Calle Oasis, Fuenlabrada II - El Molino, Fuenlabrada Fuenlabrada II - El Molino Encaje 39/100 · 2 supermercados a 500 m 1.570 vecinos en su sección · 19.191 € por persona
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8.500 € /mes Local en Calle de Móstoles, 109, Fuenlabrada II - El Molino, Fuenlabrada Fuenlabrada II - El Molino Encaje 38/100 · 3 supermercados a 500 m 1.570 vecinos en su sección · 19.191 € por persona
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3.200 € /mes Local en Calle la Robla, Sudeste Industrial, Fuenlabrada Sudeste Industrial Encaje 36/100 · 0 supermercados a 500 m 1.374 vecinos en su sección · 12.456 € por persona
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2.500 € /mes Local en Sudeste Industrial, Fuenlabrada Sudeste Industrial Encaje 34/100 · 0 supermercados a 500 m 937 vecinos en su sección · 9.663 € por persona
Mejores zonas de Fuenlabrada para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| La Serna | 69 | 2,2 | 14.355 € | 13,8 €/m² | 10 |
| La Avanzada - La Cueva | 67 | 4,6 | 13.472 € | 13,3 €/m² | 5 |
| Centro | 59 | 6,5 | 12.446 € | 10,5 €/m² | 13 |
| Fuenlabrada II - El Molino | 57 | 4,6 | 14.459 € | 11,6 €/m² | 9 |
| Universidad - Hospital | 40 | 0,7 | 17.729 € | 10,0 €/m² | 7 |
| Sudeste Industrial | 34 | 1,0 | 10.594 € | 7,2 €/m² | 6 |
Las cuentas de un supermercado en Fuenlabrada
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.500 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 25.000 € al mes, es decir, unos 24 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 2.500 €
- Facturación para el 10 %
- 25.000 €
- Tickets al día
- 24
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Fuenlabrada?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, La Serna (encaje medio 69/100), seguida de La Avanzada - La Cueva y Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Fuenlabrada?
De media, cada local en alquiler de Fuenlabrada tiene 3,4 supermercados a menos de 500 metros, desde 0,7 en la zona con menos hasta 6,5 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Fuenlabrada?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.500 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 25.000 € al mes, unos 24 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Fuenlabrada: precios y zonas →
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.