Dónde abrir · Marbella
Dónde abrir un supermercado en Marbella
Hemos puntuado los 279 locales en alquiler de Marbella para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son San Pedro de Alcántara, Marbella Pueblo y Nueva Andalucía: en San Pedro de Alcántara el encaje medio es de 53 sobre 100 y cada local tiene de media 2,2 supermercados a menos de 500 m, frente a 2,5 en el conjunto de Marbella.
Locales con más encaje para un supermercado en Marbella
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
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3.000 € /mes Negocio en La Puya - La Ermita, Marbella La Puya - La Ermita, Marbella Pueblo Encaje 88/100 · 2 supermercados a 500 m 1.787 vecinos en su sección · 11.579 € por persona
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2.500 € /mes Local en Divina Pastora, 1, Divina Pastora, Marbella Divina Pastora, Marbella Pueblo Encaje 86/100 · 3 supermercados a 500 m 1.264 vecinos en su sección · 10.012 € por persona
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4.000 € /mes Local en Avenida Luis Braille s/n, San Pedro Pueblo, Marbella San Pedro Pueblo, San Pedro de Alcántara Encaje 77/100 · 2 supermercados a 500 m 2.179 vecinos en su sección · 10.048 € por persona
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1.500 € /mes Restaurante en Avenida José María Torres Murciano, 12, La Puya - La Ermita, Marbella La Puya - La Ermita, Marbella Pueblo Encaje 68/100 · 3 supermercados a 500 m 1.820 vecinos en su sección · 11.721 € por persona
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4.000 € /mes Local en Boulevard s/n, San Pedro Pueblo, Marbella San Pedro Pueblo, San Pedro de Alcántara Encaje 58/100 · 2 supermercados a 500 m 1.450 vecinos en su sección · 10.674 € por persona
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7.500 € /mes Local en Calle Nueva Campana, Los Naranjos, Marbella Los Naranjos, Nueva Andalucía Encaje 58/100 · 0 supermercados a 500 m 2.328 vecinos en su sección · 10.647 € por persona
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4.500 € /mes Restaurante en Calle avila calle linda vista, San Pedro Pueblo, Marbella San Pedro Pueblo, San Pedro de Alcántara Encaje 53/100 · 4 supermercados a 500 m 2.686 vecinos en su sección · 11.095 € por persona
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5.500 € /mes
7.500 €Local en Avenida Ramón y Cajal, 10, Playa Bajadilla-Puertos, Marbella Playa Bajadilla-Puertos, Marbella Pueblo Encaje 51/100 · 3 supermercados a 500 m 1.852 vecinos en su sección · 16.054 € por persona -
3.400 € /mes Local en Calle Virgen del Pilar, 7, Playa Bajadilla-Puertos, Marbella Playa Bajadilla-Puertos, Marbella Pueblo Encaje 49/100 · 4 supermercados a 500 m 1.899 vecinos en su sección · 14.714 € por persona
Mejores zonas de Marbella para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| San Pedro de Alcántara | 53 | 2,2 | 12.617 € | 16,3 €/m² | 51 |
| Marbella Pueblo | 51 | 3,7 | 14.608 € | 18,7 €/m² | 138 |
| Nueva Andalucía | 40 | 1,0 | 14.658 € | 25,3 €/m² | 62 |
| Nagüeles-Milla de Oro | 39 | 1,9 | 19.897 € | 28,5 €/m² | 10 |
| Elviria | 36 | 0,4 | 14.722 € | 15,5 €/m² | 9 |
Las cuentas de un supermercado en Marbella
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 4.250 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 42.500 € al mes, es decir, unos 40 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 4.250 €
- Facturación para el 10 %
- 42.500 €
- Tickets al día
- 40
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Marbella?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, San Pedro de Alcántara (encaje medio 53/100), seguida de Marbella Pueblo y Nueva Andalucía. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Marbella?
De media, cada local en alquiler de Marbella tiene 2,5 supermercados a menos de 500 metros, desde 0,4 en la zona con menos hasta 3,7 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Marbella?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 4.250 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 42.500 € al mes, unos 40 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Marbella: precios y zonas →
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.