Dónde abrir · Manises
Dónde abrir un supermercado en Manises
Hemos puntuado los 30 locales en alquiler de Manises para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son El Mercado y Centro Ciudad: en El Mercado el encaje medio es de 69 sobre 100 y cada local tiene de media 3,6 supermercados a menos de 500 m, frente a 2,7 en el conjunto de Manises.
Locales con más encaje para un supermercado en Manises
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
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5.000 € /mes Local en Calle Maestro Breton, 4, El Mercado, Manises El Mercado Encaje 74/100 · 4 supermercados a 500 m 1.742 vecinos en su sección · 11.853 € por persona
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2.500 € /mes Local en Calle de les Roses, 6, Centro Ciudad, Manises Centro Ciudad Encaje 69/100 · 5 supermercados a 500 m 1.357 vecinos en su sección · 13.751 € por persona
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1.400 € /mes Local en Carretera Aeropuerto Manises, El Mercado, Manises El Mercado Encaje 62/100 · 1 supermercados a 500 m 2.690 vecinos en su sección · 13.028 € por persona
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1.800 € /mes Local en San Cayetano, 6, El Carmen, Manises El Carmen Encaje 37/100 · 1 supermercados a 500 m 2.176 vecinos en su sección · 11.540 € por persona
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3.000 € /mes Local en Poligono del Aeropuerto, Manises Poligono del Aeropuerto Encaje 37/100 · 1 supermercados a 500 m 2.176 vecinos en su sección · 11.540 € por persona
Mejores zonas de Manises para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| El Mercado | 69 | 3,6 | 12.046 € | 5,0 €/m² | 7 |
| Centro Ciudad | 63 | 3,5 | 13.021 € | 6,3 €/m² | 14 |
Las cuentas de un supermercado en Manises
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.500 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 25.000 € al mes, es decir, unos 24 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 2.500 €
- Facturación para el 10 %
- 25.000 €
- Tickets al día
- 24
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Manises?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, El Mercado (encaje medio 69/100), seguida de Centro Ciudad. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Manises?
De media, cada local en alquiler de Manises tiene 2,7 supermercados a menos de 500 metros, desde 3,5 en la zona con menos hasta 3,6 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Manises?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.500 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 25.000 € al mes, unos 24 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.