Dónde abrir · Santa Eulalia del Río
Dónde abrir una cafetería en Santa Eulalia del Río
Hemos puntuado los 36 locales en alquiler de Santa Eulalia del Río para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Santa Eulalia del Río y San Carlos: en Santa Eulalia del Río el encaje medio es de 42 sobre 100 y cada local tiene de media 15,0 cafeterías a menos de 500 m, frente a 11,1 en el conjunto de Santa Eulalia del Río.
Locales con más encaje para una cafetería en Santa Eulalia del Río
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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1.300 € /mes Cafetería en Santa Eulalia del Río, Santa Eulalia del Río Santa Eulalia del Río Encaje 52/100 · 21 cafeterías a 500 m 2.146 vecinos en su sección · 15.225 € por persona
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1.900 € /mes Local en Calle del Mar, 2, Santa Eulalia del Río, Santa Eulalia del Río Santa Eulalia del Río Encaje 52/100 · 21 cafeterías a 500 m 2.146 vecinos en su sección · 15.225 € por persona
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2.000 € /mes Local en Santa Eulalia del Río, Santa Eulalia del Río Santa Eulalia del Río Encaje 52/100 · 21 cafeterías a 500 m 2.146 vecinos en su sección · 15.225 € por persona
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2.026 € /mes Centro educativo, establecimiento en Santa Eulalia del Río, Santa Eulalia del Río Santa Eulalia del Río Encaje 52/100 · 21 cafeterías a 500 m 2.146 vecinos en su sección · 15.225 € por persona
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2.100 € /mes Local en Santa Eulalia del Río, Santa Eulalia del Río Santa Eulalia del Río Encaje 52/100 · 21 cafeterías a 500 m 2.146 vecinos en su sección · 15.225 € por persona
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3.100 € /mes Negocio de restauración, cafetería en Calle del Mar s/n, Santa Eulalia del Río, Santa Eulalia del Río Santa Eulalia del Río Encaje 52/100 · 21 cafeterías a 500 m 2.146 vecinos en su sección · 15.225 € por persona
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1.700 € /mes Local en Santa Eulària des Riu s/n, Santa Eulalia del Río, Santa Eulalia del Río Santa Eulalia del Río Encaje 46/100 · 4 cafeterías a 500 m 2.991 vecinos en su sección · 16.734 € por persona
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2.500 € /mes Restaurante en Avenida des Cap Martinet s/n, Cap Martinet, Santa Eulalia del Río Cap Martinet, Jesús/Nuestra Señora de Jesús Encaje 46/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.281 vecinos en su sección · 21.693 € por persona
- 2.500 € /mes Restaurante, pizzería en Santa Eulalia del Río, Santa Eulalia del Río Santa Eulalia del Río Encaje 46/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.499 vecinos en su sección · 16.987 € por persona
Mejores zonas de Santa Eulalia del Río para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Santa Eulalia del Río | 42 | 15,0 | 15.725 € | 18,0 €/m² | 26 |
| San Carlos | 40 | 1,4 | 15.506 € | 8,5 €/m² | 5 |
Las cuentas de una cafetería en Santa Eulalia del Río
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.250 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 22.500 € al mes, es decir, unos 107 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 2.250 €
- Facturación para el 10 %
- 22.500 €
- Tickets al día
- 107
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Santa Eulalia del Río?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Santa Eulalia del Río (encaje medio 42/100), seguida de San Carlos. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Santa Eulalia del Río?
De media, cada local en alquiler de Santa Eulalia del Río tiene 11,1 cafeterías a menos de 500 metros, desde 1,4 en la zona con menos hasta 15,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Santa Eulalia del Río?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.250 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 22.500 € al mes, unos 107 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Santa Eulalia del Río: precios y zonas →
Otros negocios en Santa Eulalia del Río
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.