Dónde abrir · Manzanares
Dónde abrir una cafetería en Manzanares
Hemos puntuado los 50 locales en alquiler de Manzanares para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Locales con más encaje para una cafetería en Manzanares
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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290 € /mes Local en Calle Libertad s/n, Manzanares Encaje 50/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.887 vecinos en su sección · 14.303 € por persona
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360 € /mes Local en Manzanares Encaje 50/100 · 0 cafeterías a 500 m 899 vecinos en su sección · 14.630 € por persona
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450 € /mes Local en Manzanares Encaje 50/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.887 vecinos en su sección · 14.303 € por persona
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500 € /mes Local en Calle Doctor Camacho, Manzanares Encaje 50/100 · 0 cafeterías a 500 m 899 vecinos en su sección · 14.630 € por persona
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500 € /mes Local en Manzanares Encaje 50/100 · 0 cafeterías a 500 m 899 vecinos en su sección · 14.630 € por persona
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550 € /mes Local en Manzanares Encaje 50/100 · 0 cafeterías a 500 m 790 vecinos en su sección · 13.331 € por persona
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700 € /mes Local en Calle Morago, Manzanares Encaje 50/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.887 vecinos en su sección · 14.303 € por persona
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900 € /mes Local en Manzanares Encaje 50/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.887 vecinos en su sección · 14.303 € por persona
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1.500 € /mes Local en Calle Toledo, 34, Manzanares Encaje 50/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.887 vecinos en su sección · 14.303 € por persona
Las cuentas de una cafetería en Manzanares
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 525 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 5.250 € al mes, es decir, unos 25 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 525 €
- Facturación para el 10 %
- 5.250 €
- Tickets al día
- 25
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Manzanares?
De media, cada local en alquiler de Manzanares tiene 0,6 cafeterías a menos de 500 metros. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Manzanares?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 525 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 5.250 € al mes, unos 25 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Manzanares: precios y zonas →
Otros negocios en Manzanares
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.