Dónde abrir · Lucena
Dónde abrir una cafetería en Lucena
Hemos puntuado los 73 locales en alquiler de Lucena para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centro, San Francisco y El Valle: en Centro el encaje medio es de 57 sobre 100 y cada local tiene de media 3,0 cafeterías a menos de 500 m, frente a 1,6 en el conjunto de Lucena.
Locales con más encaje para una cafetería en Lucena
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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350 € /mes Local en San Francisco, Lucena San Francisco Encaje 62/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.127 vecinos en su sección · 10.851 € por persona
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590 € /mes Local en Centro, Lucena Centro Encaje 61/100 · 3 cafeterías a 500 m 1.027 vecinos en su sección · 14.306 € por persona
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800 € /mes Local en Centro, Lucena Centro Encaje 61/100 · 2 cafeterías a 500 m 973 vecinos en su sección · 12.445 € por persona
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900 € /mes Local en Calle Canalejas, Centro, Lucena Centro Encaje 61/100 · 3 cafeterías a 500 m 1.027 vecinos en su sección · 14.306 € por persona
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900 € /mes Local en Calle el Peso, San Francisco, Lucena San Francisco Encaje 60/100 · 3 cafeterías a 500 m 973 vecinos en su sección · 12.445 € por persona
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900 € /mes Local en Calle el Peso, Hoya del Molino, Lucena Hoya del Molino Encaje 60/100 · 3 cafeterías a 500 m 973 vecinos en su sección · 12.445 € por persona
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1.500 € /mes Local en Calle el Peso, Centro, Lucena Centro Encaje 60/100 · 3 cafeterías a 500 m 973 vecinos en su sección · 12.445 € por persona
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300 € /mes Local en Las Tinajerías - Juderías, Lucena Las Tinajerías - Juderías Encaje 58/100 · 3 cafeterías a 500 m 2.278 vecinos en su sección · 10.295 € por persona
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320 € /mes Local en Centro, Lucena Centro Encaje 58/100 · 3 cafeterías a 500 m 2.278 vecinos en su sección · 10.295 € por persona
Mejores zonas de Lucena para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro | 57 | 3,0 | 13.442 € | 6,2 €/m² | 26 |
| San Francisco | 53 | 1,4 | 11.458 € | 4,9 €/m² | 8 |
| El Valle | 52 | 0,7 | 10.198 € | 6,3 €/m² | 11 |
| Las Tinajerías - Juderías | 51 | 2,0 | 10.375 € | 3,6 €/m² | 7 |
| Los Polvillares - Los Santos | 37 | 0,0 | 10.234 € | 1,7 €/m² | 14 |
Las cuentas de una cafetería en Lucena
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 775 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.750 € al mes, es decir, unos 37 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 775 €
- Facturación para el 10 %
- 7.750 €
- Tickets al día
- 37
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Lucena?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro (encaje medio 57/100), seguida de San Francisco y El Valle. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Lucena?
De media, cada local en alquiler de Lucena tiene 1,6 cafeterías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 3,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Lucena?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 775 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.750 € al mes, unos 37 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Lucena
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.